Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelaniestraat 28

6031BX Nederweert

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.232
+11,8%
[ € 262.444 – € 334.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.367[ € 276.799 – € 305.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.259[ € 289.809 – € 320.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelaniestraat 28 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.232 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.764Sinds september +0,9%
+€ 31.52812 maanden +11,8%
+€ 21.19612 mnd vs. NL +7,9%
Kapelaniestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.232 voor Kapelaniestraat 28 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelaniestraat 28 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.259. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 298.232.

Verwachte verkoopprijs Kapelaniestraat 28
€ 305.259[ € 289.809 – € 320.314 ]
Verkoper houdt over€ 300.651−€ 4.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.514+€ 8.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelaniestraat 28 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelaniestraat 28
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 291.367[ € 276.799 – € 305.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.076 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelaniestraat 28 adviseren wij in een bod van € 305.259, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 291.367 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.232+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.259+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.522+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelaniestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 291.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelaniestraat 28 in Nederweert bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 298.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelaniestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.232
Verwachte verkoopprijs€ 305.259
Verwachte vraagprijs€ 291.367
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 21, 6031XW Nederweert
Acaciastraat 21
1970 · 115 m²
€ 378.121
Straatbeeld van Burg. van Udenstraat 3B, 6031EH Nederweert
Burg. van Udenstraat 3B
1967 · 163 m²
€ 359.597
Straatbeeld van Esdoornstraat 18, 6031VK Nederweert
Esdoornstraat 18
1976 · 154 m²
€ 419.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.232 is Kapelaniestraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Nederweert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kapelaniestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelaniestraat 28 in Nederweert.

Wat is Kapelaniestraat 28 in Nederweert waard?
Kapelaniestraat 28 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.232 (bandbreedte € 262.444 – € 334.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelaniestraat 28 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Kapelaniestraat 28 in Nederweert is in oktober 2026 € 291.367 (bandbreedte € 276.799 – € 305.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelaniestraat 28 in Nederweert?
Voor Kapelaniestraat 28 adviseren wij een bod van € 305.259 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelaniestraat 28 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelaniestraat 28 in Nederweert bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelaniestraat 28 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelaniestraat 28 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 31.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelaniestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Kapelaniestraat 28 ligt rond € 298.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelaniestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Kapelaniestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.