Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredeweg 28

6031CM Nederweert

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.908
+11,8%
[ € 677.519 – € 862.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.774[ € 719.885 – € 795.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.744[ € 742.921 – € 821.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredeweg 28 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.908 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.135Sinds september +0,9%
+€ 81.39312 maanden +11,8%
+€ 54.71912 mnd vs. NL +7,9%
Bredeweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.908 voor Bredeweg 28 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredeweg 28 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.744. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 769.908.

Verwachte verkoopprijs Bredeweg 28
€ 785.744[ € 742.921 – € 821.124 ]
Verkoper houdt over€ 775.851−€ 9.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.609+€ 17.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredeweg 28 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs Bredeweg 28
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 757.774[ € 719.885 – € 795.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredeweg 28 adviseren wij in een bod van € 785.744, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 757.774 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.908+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.744+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.031+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredeweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 757.774 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredeweg 28 in Nederweert bedragen € 3.920 per maand bij een woningwaarde van € 769.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.765
OZB€ 64
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredeweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.908
Verwachte verkoopprijs€ 785.744
Verwachte vraagprijs€ 757.774
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. van Udenstraat 3B, 6031EH Nederweert
Burg. van Udenstraat 3B
1967 · 163 m²
€ 359.597
Straatbeeld van Geenestraat 17, 6031VM Nederweert
Geenestraat 17
1973 · 225 m²
€ 540.847
Straatbeeld van Acaciastraat 21, 6031XW Nederweert
Acaciastraat 21
1970 · 115 m²
€ 378.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredeweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.908 duidelijk in het hogere segment van Nederweert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bredeweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredeweg 28 in Nederweert.

Wat is Bredeweg 28 in Nederweert waard?
Bredeweg 28 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.908 (bandbreedte € 677.519 – € 862.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredeweg 28 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Bredeweg 28 in Nederweert is in oktober 2026 € 757.774 (bandbreedte € 719.885 – € 795.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredeweg 28 in Nederweert?
Voor Bredeweg 28 adviseren wij een bod van € 785.744 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredeweg 28 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Bredeweg 28 in Nederweert bedragen € 3.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.765 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredeweg 28 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredeweg 28 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 81.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredeweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Bredeweg 28 ligt rond € 769.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredeweg 28?
Huishoudens in de buurt van Bredeweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.