Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtmolen 32

6031CR Nederweert

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.794
+11,8%
[ € 284.939 – € 362.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.340[ € 300.523 – € 332.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.423[ € 314.648 – € 347.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtmolen 32 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.794 (€ 2.249 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.001Sinds september +0,9%
+€ 34.23112 maanden +11,8%
+€ 23.01312 mnd vs. NL +7,9%
Houtmolen 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.794 voor Houtmolen 32 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtmolen 32 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.423. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 323.794.

Verwachte verkoopprijs Houtmolen 32
€ 331.423[ € 314.648 – € 347.768 ]
Verkoper houdt over€ 326.527−€ 4.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.201+€ 8.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtmolen 32 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.197 per m².

Verwachte vraagprijs Houtmolen 32
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 316.340[ € 300.523 – € 332.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.197[ € 2.087 – € 2.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtmolen 32 adviseren wij in een bod van € 331.423, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.340 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.794+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.423+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.994+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtmolen 32 zal in bij een vraagprijs van € 316.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtmolen 32 in Nederweert bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 323.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 27
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtmolen 32

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.794
Verwachte verkoopprijs€ 331.423
Verwachte vraagprijs€ 316.340
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. van Udenstraat 3B, 6031EH Nederweert
Burg. van Udenstraat 3B
1967 · 163 m²
€ 359.597
Straatbeeld van Esdoornstraat 18, 6031VK Nederweert
Esdoornstraat 18
1976 · 154 m²
€ 419.467
Straatbeeld van Acaciastraat 21, 6031XW Nederweert
Acaciastraat 21
1970 · 115 m²
€ 378.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.794 is Houtmolen 32 een van de meer betaalbare woningen in Nederweert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Houtmolen 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtmolen 32 in Nederweert.

Wat is Houtmolen 32 in Nederweert waard?
Houtmolen 32 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.794 (bandbreedte € 284.939 – € 362.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtmolen 32 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Houtmolen 32 in Nederweert is in oktober 2026 € 316.340 (bandbreedte € 300.523 – € 332.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtmolen 32 in Nederweert?
Voor Houtmolen 32 adviseren wij een bod van € 331.423 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtmolen 32 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Houtmolen 32 in Nederweert bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtmolen 32 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtmolen 32 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 34.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtmolen 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Houtmolen 32 ligt rond € 323.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtmolen 32?
Huishoudens in de buurt van Houtmolen 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.