Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Holtenstraat 6C

6031CS Nederweert

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.939
+11,8%
[ € 227.866 – € 290.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.003[ € 240.353 – € 265.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.014[ € 251.650 – € 278.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Holtenstraat 6C in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.939 (€ 5.509 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.400Sinds september +0,9%
+€ 27.37412 maanden +11,8%
+€ 18.40312 mnd vs. NL +7,9%
Paulus Holtenstraat 6C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.939 voor Paulus Holtenstraat 6C in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Holtenstraat 6C in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.014. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.939.

Verwachte verkoopprijs Paulus Holtenstraat 6C
€ 265.014[ € 251.650 – € 278.139 ]
Verkoper houdt over€ 260.849−€ 4.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.464+€ 7.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Holtenstraat 6C in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.383 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Holtenstraat 6C
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 253.003[ € 240.353 – € 265.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.383[ € 5.114 – € 5.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Holtenstraat 6C adviseren wij in een bod van € 265.014, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.003 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.939+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.014+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.265+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Holtenstraat 6C zal in bij een vraagprijs van € 253.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Holtenstraat 6C in Nederweert bedragen € 1.345 per maand bij een woningwaarde van € 258.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Holtenstraat 6C

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.939
Verwachte verkoopprijs€ 265.014
Verwachte vraagprijs€ 253.003
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 21, 6031XW Nederweert
Acaciastraat 21
1970 · 115 m²
€ 378.121
Straatbeeld van Bezembinder 6, 6031JP Nederweert
Bezembinder 6
2015 · 115 m²
€ 512.154
Straatbeeld van Bredeweg 34, 6031CM Nederweert
Bredeweg 34
1989 · 152 m²
€ 444.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.939 is Paulus Holtenstraat 6C een van de meer betaalbare woningen in Nederweert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paulus Holtenstraat 6C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Holtenstraat 6C in Nederweert.

Wat is Paulus Holtenstraat 6C in Nederweert waard?
Paulus Holtenstraat 6C in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.939 (bandbreedte € 227.866 – € 290.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Holtenstraat 6C in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Paulus Holtenstraat 6C in Nederweert is in oktober 2026 € 253.003 (bandbreedte € 240.353 – € 265.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Holtenstraat 6C in Nederweert?
Voor Paulus Holtenstraat 6C adviseren wij een bod van € 265.014 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Holtenstraat 6C in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Holtenstraat 6C in Nederweert bedragen € 1.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Holtenstraat 6C in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Holtenstraat 6C in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 27.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Holtenstraat 6C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Holtenstraat 6C ligt rond € 258.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Holtenstraat 6C?
Huishoudens in de buurt van Paulus Holtenstraat 6C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.