Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Lambertusstraat 3

6031EC Nederweert

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.586
+11,8%
[ € 334.916 – € 426.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.198[ € 353.588 – € 390.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.163[ € 369.499 – € 408.394 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Lambertusstraat 3 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.586 (€ 2.643 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.527Sinds september +0,9%
+€ 40.23512 maanden +11,8%
+€ 27.04912 mnd vs. NL +7,9%
St. Lambertusstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.586 voor St. Lambertusstraat 3 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Lambertusstraat 3 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.163. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.586.

Verwachte verkoopprijs St. Lambertusstraat 3
€ 389.163[ € 369.499 – € 408.394 ]
Verkoper houdt over€ 383.632−€ 5.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.096+€ 9.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Lambertusstraat 3 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.585 per m².

Verwachte vraagprijs St. Lambertusstraat 3
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 372.198[ € 353.588 – € 390.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.585[ € 2.455 – € 2.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Lambertusstraat 3 adviseren wij in een bod van € 389.163, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.198 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.586+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.163+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.621+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Lambertusstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 372.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Lambertusstraat 3 in Nederweert bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 380.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Lambertusstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.586
Verwachte verkoopprijs€ 389.163
Verwachte vraagprijs€ 372.198
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. van Udenstraat 3B, 6031EH Nederweert
Burg. van Udenstraat 3B
1967 · 163 m²
€ 359.597
Straatbeeld van Acaciastraat 21, 6031XW Nederweert
Acaciastraat 21
1970 · 115 m²
€ 378.121
Straatbeeld van Weerterbosdijk 10, 6031LP Nederweert
Weerterbosdijk 10
1948 · 148 m²
€ 562.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.586 is St. Lambertusstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Nederweert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over St. Lambertusstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Lambertusstraat 3 in Nederweert.

Wat is St. Lambertusstraat 3 in Nederweert waard?
St. Lambertusstraat 3 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.586 (bandbreedte € 334.916 – € 426.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Lambertusstraat 3 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van St. Lambertusstraat 3 in Nederweert is in oktober 2026 € 372.198 (bandbreedte € 353.588 – € 390.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.643.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Lambertusstraat 3 in Nederweert?
Voor St. Lambertusstraat 3 adviseren wij een bod van € 389.163 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Lambertusstraat 3 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van St. Lambertusstraat 3 in Nederweert bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Lambertusstraat 3 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Lambertusstraat 3 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 40.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Lambertusstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van St. Lambertusstraat 3 ligt rond € 380.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Lambertusstraat 3?
Huishoudens in de buurt van St. Lambertusstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.