Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. van Udenstraat 2

6031EJ Nederweert

137 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.075
+11,8%
[ € 400.466 – € 509.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.059[ € 423.756 – € 468.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.273[ € 440.706 – € 487.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. van Udenstraat 2 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.075 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.218Sinds september +0,9%
+€ 48.11012 maanden +11,8%
+€ 32.34412 mnd vs. NL +7,9%
Burg. van Udenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.075 voor Burg. van Udenstraat 2 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. van Udenstraat 2 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.273. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.075.

Verwachte verkoopprijs Burg. van Udenstraat 2
€ 464.273[ € 440.706 – € 487.096 ]
Verkoper houdt over€ 457.916−€ 6.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.708+€ 11.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. van Udenstraat 2 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. van Udenstraat 2
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 446.059[ € 423.756 – € 468.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.093 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. van Udenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 464.273, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.059 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.075+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.273+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.487+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. van Udenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 446.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. van Udenstraat 2 in Nederweert bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 455.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. van Udenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte529 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.075
Verwachte verkoopprijs€ 464.273
Verwachte vraagprijs€ 446.059
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 21, 6031XW Nederweert
Acaciastraat 21
1970 · 115 m²
€ 378.121
Straatbeeld van Burg. van Udenstraat 3B, 6031EH Nederweert
Burg. van Udenstraat 3B
1967 · 163 m²
€ 359.597
Straatbeeld van Esdoornstraat 18, 6031VK Nederweert
Esdoornstraat 18
1976 · 154 m²
€ 419.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. van Udenstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.075 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nederweert willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burg. van Udenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. van Udenstraat 2 in Nederweert.

Wat is Burg. van Udenstraat 2 in Nederweert waard?
Burg. van Udenstraat 2 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.075 (bandbreedte € 400.466 – € 509.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. van Udenstraat 2 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Burg. van Udenstraat 2 in Nederweert is in oktober 2026 € 446.059 (bandbreedte € 423.756 – € 468.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. van Udenstraat 2 in Nederweert?
Voor Burg. van Udenstraat 2 adviseren wij een bod van € 464.273 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. van Udenstraat 2 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. van Udenstraat 2 in Nederweert bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. van Udenstraat 2 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. van Udenstraat 2 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 48.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. van Udenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Burg. van Udenstraat 2 ligt rond € 455.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. van Udenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Burg. van Udenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.