Huiswaardemeter

Woningwaarde Tichelveld 81

6031GM Nederweert

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.473
+11,8%
[ € 392.896 – € 500.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.687[ € 413.903 – € 457.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.441[ € 430.873 – € 476.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Tichelveld 81 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.473 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.138Sinds september +0,9%
+€ 47.20012 maanden +11,8%
+€ 31.73212 mnd vs. NL +7,9%
Tichelveld 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.473 voor Tichelveld 81 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tichelveld 81 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.441. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.473.

Verwachte verkoopprijs Tichelveld 81
€ 455.441[ € 430.873 – € 476.227 ]
Verkoper houdt over€ 449.181−€ 6.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.700+€ 11.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tichelveld 81 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Verwachte vraagprijs Tichelveld 81
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 435.687[ € 413.903 – € 457.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.723 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tichelveld 81 adviseren wij in een bod van € 455.441, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 435.687 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.473+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.441+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.213+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tichelveld 81 zal in bij een vraagprijs van € 435.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tichelveld 81 in Nederweert bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 446.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tichelveld 81

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.473
Verwachte verkoopprijs€ 455.441
Verwachte vraagprijs€ 435.687
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredeweg 34, 6031CM Nederweert
Bredeweg 34
1989 · 152 m²
€ 444.616
Straatbeeld van Bredeweg 36, 6031CM Nederweert
Bredeweg 36
1989 · 162 m²
€ 556.133
Straatbeeld van Esdoornstraat 18, 6031VK Nederweert
Esdoornstraat 18
1976 · 154 m²
€ 419.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tichelveld 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.473 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nederweert willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tichelveld 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tichelveld 81 in Nederweert.

Wat is Tichelveld 81 in Nederweert waard?
Tichelveld 81 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.473 (bandbreedte € 392.896 – € 500.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tichelveld 81 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Tichelveld 81 in Nederweert is in oktober 2026 € 435.687 (bandbreedte € 413.903 – € 457.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Tichelveld 81 in Nederweert?
Voor Tichelveld 81 adviseren wij een bod van € 455.441 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tichelveld 81 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Tichelveld 81 in Nederweert bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tichelveld 81 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tichelveld 81 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 47.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tichelveld 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Tichelveld 81 ligt rond € 446.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tichelveld 81?
Huishoudens in de buurt van Tichelveld 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.