Huiswaardemeter

Woningwaarde Speelhuijs 13A

6031HR Nederweert

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.405
+11,8%
[ € 421.876 – € 536.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.550[ € 446.073 – € 493.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.467[ € 464.808 – € 513.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Speelhuijs 13A in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.405 (€ 2.523 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.443Sinds september +0,9%
+€ 50.68212 maanden +11,8%
+€ 34.07312 mnd vs. NL +7,9%
Speelhuijs 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.405 voor Speelhuijs 13A in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speelhuijs 13A in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.467. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.405.

Verwachte verkoopprijs Speelhuijs 13A
€ 489.467[ € 464.808 – € 513.735 ]
Verkoper houdt over€ 482.833−€ 6.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.406+€ 11.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speelhuijs 13A in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.471 per m².

Verwachte vraagprijs Speelhuijs 13A
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 469.550[ € 446.073 – € 493.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.471[ € 2.348 – € 2.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speelhuijs 13A adviseren wij in een bod van € 489.467, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.550 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.405+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.467+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.940+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speelhuijs 13A zal in bij een vraagprijs van € 469.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speelhuijs 13A in Nederweert bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 479.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speelhuijs 13A

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.405
Verwachte verkoopprijs€ 489.467
Verwachte vraagprijs€ 469.550
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerneel 6, 6031HV Nederweert
Kerneel 6
2006 · 202 m²
€ 781.927
Straatbeeld van Tichelveld 52, 6031GP Nederweert
Tichelveld 52
1989 · 191 m²
€ 602.425
Straatbeeld van Bredeweg 36, 6031CM Nederweert
Bredeweg 36
1989 · 162 m²
€ 556.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.405 zit Speelhuijs 13A in het middensegment van Nederweert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Speelhuijs 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speelhuijs 13A in Nederweert.

Wat is Speelhuijs 13A in Nederweert waard?
Speelhuijs 13A in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.405 (bandbreedte € 421.876 – € 536.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speelhuijs 13A in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Speelhuijs 13A in Nederweert is in oktober 2026 € 469.550 (bandbreedte € 446.073 – € 493.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Speelhuijs 13A in Nederweert?
Voor Speelhuijs 13A adviseren wij een bod van € 489.467 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speelhuijs 13A in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Speelhuijs 13A in Nederweert bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speelhuijs 13A in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speelhuijs 13A in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 50.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speelhuijs 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Speelhuijs 13A ligt rond € 479.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speelhuijs 13A?
Huishoudens in de buurt van Speelhuijs 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.