Huiswaardemeter

Woningwaarde Speelhuijs 19

6031HR Nederweert

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.594
+11,8%
[ € 499.483 – € 635.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.424[ € 528.603 – € 584.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.988[ € 549.747 – € 607.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Speelhuijs 19 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.594 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.260Sinds september +0,9%
+€ 60.00512 maanden +11,8%
+€ 40.34012 mnd vs. NL +7,9%
Speelhuijs 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.594 voor Speelhuijs 19 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speelhuijs 19 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.988. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.594.

Verwachte verkoopprijs Speelhuijs 19
€ 578.988[ € 549.747 – € 607.615 ]
Verkoper houdt over€ 571.369−€ 7.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.718+€ 13.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speelhuijs 19 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Speelhuijs 19
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 556.424[ € 528.603 – € 584.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.986 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speelhuijs 19 adviseren wij in een bod van € 578.988, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 556.424 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.594+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.988+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.937+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speelhuijs 19 zal in bij een vraagprijs van € 556.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speelhuijs 19 in Nederweert bedragen € 2.912 per maand bij een woningwaarde van € 567.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 47
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speelhuijs 19

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.594
Verwachte verkoopprijs€ 578.988
Verwachte vraagprijs€ 556.424
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerneel 6, 6031HV Nederweert
Kerneel 6
2006 · 202 m²
€ 781.927
Straatbeeld van Tichelveld 52, 6031GP Nederweert
Tichelveld 52
1989 · 191 m²
€ 602.425
Straatbeeld van Bredeweg 36, 6031CM Nederweert
Bredeweg 36
1989 · 162 m²
€ 556.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.594 ligt Speelhuijs 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nederweert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Speelhuijs 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speelhuijs 19 in Nederweert.

Wat is Speelhuijs 19 in Nederweert waard?
Speelhuijs 19 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.594 (bandbreedte € 499.483 – € 635.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speelhuijs 19 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Speelhuijs 19 in Nederweert is in oktober 2026 € 556.424 (bandbreedte € 528.603 – € 584.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Speelhuijs 19 in Nederweert?
Voor Speelhuijs 19 adviseren wij een bod van € 578.988 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speelhuijs 19 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Speelhuijs 19 in Nederweert bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speelhuijs 19 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speelhuijs 19 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 60.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speelhuijs 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Speelhuijs 19 ligt rond € 567.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speelhuijs 19?
Huishoudens in de buurt van Speelhuijs 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.