Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerneel 5

6031HV Nederweert

188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.413
+11,8%
[ € 542.443 – € 690.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.997[ € 576.647 – € 637.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.975[ € 594.523 – € 657.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerneel 5 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.413 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.713Sinds september +0,9%
+€ 65.16612 maanden +11,8%
+€ 43.81012 mnd vs. NL +7,9%
Kerneel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.413 voor Kerneel 5 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerneel 5 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.975. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 616.413.

Verwachte verkoopprijs Kerneel 5
€ 625.975[ € 594.523 – € 657.105 ]
Verkoper houdt over€ 617.839−€ 8.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.645+€ 14.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerneel 5 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Kerneel 5
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 606.997[ € 576.647 – € 637.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerneel 5 adviseren wij in een bod van € 625.975, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 606.997 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.413+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.975+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.274+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerneel 5 zal in bij een vraagprijs van € 606.997 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerneel 5 in Nederweert bedragen € 3.157 per maand bij een woningwaarde van € 616.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.014
OZB€ 51
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerneel 5

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.413
Verwachte verkoopprijs€ 625.975
Verwachte vraagprijs€ 606.997
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerneel 6, 6031HV Nederweert
Kerneel 6
2006 · 202 m²
€ 781.927
Straatbeeld van Tichelveld 52, 6031GP Nederweert
Tichelveld 52
1989 · 191 m²
€ 602.425
Straatbeeld van Bredeweg 36, 6031CM Nederweert
Bredeweg 36
1989 · 162 m²
€ 556.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerneel 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.413 duidelijk in het hogere segment van Nederweert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerneel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerneel 5 in Nederweert.

Wat is Kerneel 5 in Nederweert waard?
Kerneel 5 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.413 (bandbreedte € 542.443 – € 690.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerneel 5 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Kerneel 5 in Nederweert is in oktober 2026 € 606.997 (bandbreedte € 576.647 – € 637.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerneel 5 in Nederweert?
Voor Kerneel 5 adviseren wij een bod van € 625.975 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerneel 5 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Kerneel 5 in Nederweert bedragen € 3.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.014 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerneel 5 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerneel 5 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 65.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerneel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Kerneel 5 ligt rond € 616.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerneel 5?
Huishoudens in de buurt van Kerneel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.