Huiswaardemeter

Woningwaarde Nooitgedacht 9

6031HZ Nederweert

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.627
+11,8%
[ € 647.352 – € 823.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.087[ € 687.883 – € 760.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.351[ € 709.895 – € 784.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Nooitgedacht 9 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.627 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.818Sinds september +0,9%
+€ 77.76912 maanden +11,8%
+€ 52.28312 mnd vs. NL +7,9%
Nooitgedacht 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.627 voor Nooitgedacht 9 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nooitgedacht 9 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.351. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 735.627.

Verwachte verkoopprijs Nooitgedacht 9
€ 747.351[ € 709.895 – € 784.620 ]
Verkoper houdt over€ 737.880−€ 9.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.448+€ 17.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nooitgedacht 9 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Verwachte vraagprijs Nooitgedacht 9
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 724.087[ € 687.883 – € 760.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.549[ € 3.372 – € 3.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nooitgedacht 9 adviseren wij in een bod van € 747.351, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 724.087 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.627+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.351+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.719+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nooitgedacht 9 zal in bij een vraagprijs van € 724.087 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nooitgedacht 9 in Nederweert bedragen € 3.754 per maand bij een woningwaarde van € 735.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.597
OZB€ 61
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nooitgedacht 9

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte584 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.627
Verwachte verkoopprijs€ 747.351
Verwachte vraagprijs€ 724.087
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerneel 6, 6031HV Nederweert
Kerneel 6
2006 · 202 m²
€ 781.927
Straatbeeld van Tichelveld 52, 6031GP Nederweert
Tichelveld 52
1989 · 191 m²
€ 602.425
Straatbeeld van Bredeweg 36, 6031CM Nederweert
Bredeweg 36
1989 · 162 m²
€ 556.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nooitgedacht 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.627 duidelijk in het hogere segment van Nederweert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nooitgedacht 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nooitgedacht 9 in Nederweert.

Wat is Nooitgedacht 9 in Nederweert waard?
Nooitgedacht 9 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.627 (bandbreedte € 647.352 – € 823.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nooitgedacht 9 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Nooitgedacht 9 in Nederweert is in oktober 2026 € 724.087 (bandbreedte € 687.883 – € 760.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Nooitgedacht 9 in Nederweert?
Voor Nooitgedacht 9 adviseren wij een bod van € 747.351 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nooitgedacht 9 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Nooitgedacht 9 in Nederweert bedragen € 3.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.597 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nooitgedacht 9 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nooitgedacht 9 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 77.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nooitgedacht 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Nooitgedacht 9 ligt rond € 735.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nooitgedacht 9?
Huishoudens in de buurt van Nooitgedacht 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.