Woningwaarde Heerweg 2A

6031PN Nederweert

371 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2006Bouwjaar

€ 2.141Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 794.377

+11,8%

[ € 699.052 – € 889.702 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 781.867[ € 742.774 – € 820.960 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 807.087[ € 766.543 – € 847.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerweg 2A in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.377 (€ 2.141 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.362Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 83.98012 maanden +11,8%+11,8%

+€ 56.45812 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Heerweg 2A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.377 voor Heerweg 2A in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerweg 2A in Nederweert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 807.087. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 794.377.

Verwachte verkoopprijs Heerweg 2A

€ 807.087[ € 766.543 – € 847.231 ]

Verkoper houdt over€ 796.959−€ 10.128 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 825.379+€ 18.292 kosten koper

Verkoopprijs€ 807.087

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.878

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 796.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerweg 2A in Nederweert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 781.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.107 per m².

Verwachte vraagprijs Heerweg 2A

Onder gem. in NederweertBoven gem.

€ 781.867[ € 742.774 – € 820.960 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.107[ € 2.002 – € 2.213 ]

Gem. vraagprijs in Nederweert

€ 608.000[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerweg 2A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 807.087, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 781.867 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.377+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 807.087+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 847.441+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerweg 2A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 781.867 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerweg 2A in Nederweert bedragen € 4.086 per maand bij een woningwaarde van € 794.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 994.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.086/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.885

OZB€ 66

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 88

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 4.086

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte371 m²

Perceeloppervlakte1.408 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.377

Verwachte verkoopprijs€ 807.087

Verwachte vraagprijs€ 781.867

Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtBoeket-Hoogbosweg→

PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boeket-Hoogbosweg besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas (1.460 m³/jr)Aardgas(1.460 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.300 kWh/jr)Elektriciteit(4.300 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.460 kWh/jr)Teruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (7%)

C (26%)

D (17%)

E (6%)

F (2%)

G (7%)

Wonen in Boeket-Hoogbosweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boeket-Hoogbosweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation6,6 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerweg 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 794.377 duidelijk in het hogere segment van Boeket-Hoogbosweg. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heerweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerweg 2A in Nederweert.

Wat is Heerweg 2A in Nederweert waard?

Heerweg 2A in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.377 (bandbreedte € 699.052 – € 889.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boeket-Hoogbosweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heerweg 2A in Nederweert?

De verwachte vraagprijs van Heerweg 2A in Nederweert is in oktober 2026 € 781.867 (bandbreedte € 742.774 – € 820.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.141.

Hoeveel moet ik overbieden op Heerweg 2A in Nederweert?

Voor Heerweg 2A adviseren wij een bod van € 807.087 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heerweg 2A in Nederweert?

De geschatte bruto maandlasten van Heerweg 2A in Nederweert bedragen € 4.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.885 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heerweg 2A in Nederweert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heerweg 2A in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 83.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerweg 2A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boeket-Hoogbosweg is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Heerweg 2A ligt rond € 794.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heerweg 2A?

Huishoudens in de buurt van Heerweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boeket-Hoogbosweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.