Huiswaardemeter

Woningwaarde Roeven 4A-11

6031RN Nederweert

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.170
+11,8%
[ € 169.990 – € 216.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.401[ € 178.981 – € 197.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.060[ € 188.109 – € 207.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Roeven 4A-11 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.170 (€ 2.300 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.790Sinds september +0,9%
+€ 20.42112 maanden +11,8%
+€ 13.72812 mnd vs. NL +7,9%
Roeven 4A-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.170 voor Roeven 4A-11 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roeven 4A-11 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.060. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 193.170.

Verwachte verkoopprijs Roeven 4A-11
€ 198.060[ € 188.109 – € 207.910 ]
Verkoper houdt over€ 194.631−€ 3.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.171+€ 6.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roeven 4A-11 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.243 per m².

Verwachte vraagprijs Roeven 4A-11
Onder gem. in NederweertBoven gem.
€ 188.401[ € 178.981 – € 197.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.243[ € 2.131 – € 2.355 ]
Gem. vraagprijs in Nederweert
€ 608.000[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roeven 4A-11 adviseren wij in een bod van € 198.060, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 188.401 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.170+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.060+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.963+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roeven 4A-11 zal in bij een vraagprijs van € 188.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roeven 4A-11 in Nederweert bedragen € 1.028 per maand bij een woningwaarde van € 193.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 945
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roeven 4A-11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.170
Verwachte verkoopprijs€ 198.060
Verwachte vraagprijs€ 188.401
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtSchoor-Mildert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoor-Mildert besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (29%)
C (18%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Schoor-Mildert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schoor-Mildert op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bezembinder 6, 6031JP Nederweert
Bezembinder 6
2015 · 115 m²
€ 512.154
Straatbeeld van Bredeweg 34, 6031CM Nederweert
Bredeweg 34
1989 · 152 m²
€ 444.616
Straatbeeld van Bredeweg 36, 6031CM Nederweert
Bredeweg 36
1989 · 162 m²
€ 556.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.170 is Roeven 4A-11 een van de meer betaalbare woningen in Schoor-Mildert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roeven 4A-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roeven 4A-11 in Nederweert.

Wat is Roeven 4A-11 in Nederweert waard?
Roeven 4A-11 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.170 (bandbreedte € 169.990 – € 216.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoor-Mildert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roeven 4A-11 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Roeven 4A-11 in Nederweert is in oktober 2026 € 188.401 (bandbreedte € 178.981 – € 197.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Roeven 4A-11 in Nederweert?
Voor Roeven 4A-11 adviseren wij een bod van € 198.060 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roeven 4A-11 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Roeven 4A-11 in Nederweert bedragen € 1.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 945 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roeven 4A-11 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roeven 4A-11 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 20.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roeven 4A-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoor-Mildert is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Roeven 4A-11 ligt rond € 193.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roeven 4A-11?
Huishoudens in de buurt van Roeven 4A-11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoor-Mildert heeft 28% van de woningen zonnepanelen.