Huiswaardemeter

Woningwaarde Loverstraat 39

6031VJ Nederweert

Te koop
161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.376
+10,8%
[ € 394.571 – € 502.181 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.434[ € 417.462 – € 461.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.383[ € 434.578 – € 480.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Loverstraat 39 in Nederweert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 448.376 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.156Sinds mei +0,9%
+€ 43.80812 maanden +10,8%
+€ 26.65212 mnd vs. NL +6,6%
Loverstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.376 voor Loverstraat 39 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loverstraat 39 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.383. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.376.

Verwachte verkoopprijs Loverstraat 39
€ 457.383[ € 434.578 – € 480.324 ]
Verkoper houdt over€ 451.102−€ 6.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.681+€ 11.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.102

Wat is de vraagprijs?

Loverstraat 39 in Nederweert staat in te koop voor € 439.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Vraagprijs Loverstraat 39
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 439.434[ € 417.462 – € 461.406 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.593 – € 2.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 504.636[ € 339.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loverstraat 39 adviseren wij in een bod van € 457.383, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 439.434 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.376+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.383+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.252+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loverstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 439.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loverstraat 39 in Nederweert bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 448.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loverstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.376
Verwachte verkoopprijs€ 457.383
Vraagprijs€ 439.434
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (28%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palmstraat 13, 6031XK Nederweert
Palmstraat 13
1979 · 185 m²
€ 565.468
Straatbeeld van Geenestraat 17, 6031VM Nederweert
Geenestraat 17
1973 · 225 m²
€ 534.174
Straatbeeld van Schoor 42, 6031SC Nederweert
Schoor 42
1967 · 202 m²
€ 446.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loverstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.376 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nederweert willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Loverstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loverstraat 39 in Nederweert.

Wat is Loverstraat 39 in Nederweert waard?
Loverstraat 39 in Nederweert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.376 (bandbreedte € 394.571 – € 502.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de vraagprijs van Loverstraat 39 in Nederweert?
Loverstraat 39 in Nederweert staat in juni 2026 te koop voor € 439.434. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Loverstraat 39 in Nederweert?
Voor Loverstraat 39 adviseren wij een bod van € 457.383 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loverstraat 39 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Loverstraat 39 in Nederweert bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loverstraat 39 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loverstraat 39 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 43.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loverstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Loverstraat 39 ligt rond € 448.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loverstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Loverstraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.