Huiswaardemeter

Woningwaarde Geenestraat 52

6031VS Nederweert

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.696
+11,8%
[ € 404.532 – € 514.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.039[ € 425.637 – € 470.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.251[ € 443.514 – € 490.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Geenestraat 52 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.696 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.260Sinds september +0,9%
+€ 48.59812 maanden +11,8%
+€ 32.67212 mnd vs. NL +7,9%
Geenestraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.696 voor Geenestraat 52 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geenestraat 52 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.251. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 459.696.

Verwachte verkoopprijs Geenestraat 52
€ 470.251[ € 443.514 – € 490.200 ]
Verkoper houdt over€ 463.828−€ 6.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.806+€ 11.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geenestraat 52 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.909 per m².

Verwachte vraagprijs Geenestraat 52
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 448.039[ € 425.637 – € 470.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.909[ € 2.764 – € 3.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geenestraat 52 adviseren wij in een bod van € 470.251, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.039 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.696+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.251+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.764+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geenestraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 448.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geenestraat 52 in Nederweert bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 459.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geenestraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.696
Verwachte verkoopprijs€ 470.251
Verwachte vraagprijs€ 448.039
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 18, 6031VK Nederweert
Esdoornstraat 18
1976 · 154 m²
€ 419.467
Straatbeeld van Burg. van Udenstraat 3B, 6031EH Nederweert
Burg. van Udenstraat 3B
1967 · 163 m²
€ 359.597
Straatbeeld van Bredeweg 34, 6031CM Nederweert
Bredeweg 34
1989 · 152 m²
€ 444.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geenestraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.696 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nederweert willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Geenestraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geenestraat 52 in Nederweert.

Wat is Geenestraat 52 in Nederweert waard?
Geenestraat 52 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.696 (bandbreedte € 404.532 – € 514.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geenestraat 52 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Geenestraat 52 in Nederweert is in oktober 2026 € 448.039 (bandbreedte € 425.637 – € 470.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Geenestraat 52 in Nederweert?
Voor Geenestraat 52 adviseren wij een bod van € 470.251 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geenestraat 52 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Geenestraat 52 in Nederweert bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geenestraat 52 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geenestraat 52 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 48.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geenestraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Geenestraat 52 ligt rond € 459.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geenestraat 52?
Huishoudens in de buurt van Geenestraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.