Huiswaardemeter

Woningwaarde Berberisstraat 26

6031WC Nederweert

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.957
+11,8%
[ € 373.082 – € 474.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.201[ € 394.441 – € 435.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.897[ € 411.008 – € 454.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Berberisstraat 26 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.957 (€ 2.524 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.929Sinds september +0,9%
+€ 44.82012 maanden +11,8%
+€ 30.13212 mnd vs. NL +7,9%
Berberisstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.957 voor Berberisstraat 26 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berberisstraat 26 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.897. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.957.

Verwachte verkoopprijs Berberisstraat 26
€ 432.897[ € 411.008 – € 454.271 ]
Verkoper houdt over€ 426.885−€ 6.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.705+€ 10.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berberisstraat 26 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.471 per m².

Verwachte vraagprijs Berberisstraat 26
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 415.201[ € 394.441 – € 435.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.471[ € 2.348 – € 2.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berberisstraat 26 adviseren wij in een bod van € 432.897, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.201 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.957+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.897+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.542+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berberisstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 415.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berberisstraat 26 in Nederweert bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 423.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berberisstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.957
Verwachte verkoopprijs€ 432.897
Verwachte vraagprijs€ 415.201
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredeweg 36, 6031CM Nederweert
Bredeweg 36
1989 · 162 m²
€ 556.133
Straatbeeld van Burg. van Udenstraat 3B, 6031EH Nederweert
Burg. van Udenstraat 3B
1967 · 163 m²
€ 359.597
Straatbeeld van Esdoornstraat 18, 6031VK Nederweert
Esdoornstraat 18
1976 · 154 m²
€ 419.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berberisstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.957 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nederweert willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berberisstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berberisstraat 26 in Nederweert.

Wat is Berberisstraat 26 in Nederweert waard?
Berberisstraat 26 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.957 (bandbreedte € 373.082 – € 474.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berberisstraat 26 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Berberisstraat 26 in Nederweert is in oktober 2026 € 415.201 (bandbreedte € 394.441 – € 435.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Berberisstraat 26 in Nederweert?
Voor Berberisstraat 26 adviseren wij een bod van € 432.897 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berberisstraat 26 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Berberisstraat 26 in Nederweert bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berberisstraat 26 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berberisstraat 26 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 44.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berberisstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Berberisstraat 26 ligt rond € 423.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berberisstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Berberisstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.