Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenstraat 1B-1

6031XA Nederweert

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.808
+11,8%
[ € 211.911 – € 269.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.700[ € 222.965 – € 246.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.075[ € 234.559 – € 259.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenstraat 1B-1 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.808 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.232Sinds september +0,9%
+€ 25.45812 maanden +11,8%
+€ 17.11512 mnd vs. NL +7,9%
Berkenstraat 1B-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.808 voor Berkenstraat 1B-1 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenstraat 1B-1 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.075. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 240.808.

Verwachte verkoopprijs Berkenstraat 1B-1
€ 247.075[ € 234.559 – € 259.250 ]
Verkoper houdt over€ 243.107−€ 3.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.167+€ 7.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenstraat 1B-1 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.191 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenstraat 1B-1
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 234.700[ € 222.965 – € 246.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.191[ € 3.982 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenstraat 1B-1 adviseren wij in een bod van € 247.075, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 234.700 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.808+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.075+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.429+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenstraat 1B-1 zal in bij een vraagprijs van € 234.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenstraat 1B-1 in Nederweert bedragen € 1.258 per maand bij een woningwaarde van € 240.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.178
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenstraat 1B-1

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.808
Verwachte verkoopprijs€ 247.075
Verwachte vraagprijs€ 234.700
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 21, 6031XW Nederweert
Acaciastraat 21
1970 · 115 m²
€ 378.121
Straatbeeld van Bezembinder 6, 6031JP Nederweert
Bezembinder 6
2015 · 115 m²
€ 512.154
Straatbeeld van Bredeweg 34, 6031CM Nederweert
Bredeweg 34
1989 · 152 m²
€ 444.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.808 is Berkenstraat 1B-1 een van de meer betaalbare woningen in Nederweert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkenstraat 1B-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenstraat 1B-1 in Nederweert.

Wat is Berkenstraat 1B-1 in Nederweert waard?
Berkenstraat 1B-1 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.808 (bandbreedte € 211.911 – € 269.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenstraat 1B-1 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Berkenstraat 1B-1 in Nederweert is in oktober 2026 € 234.700 (bandbreedte € 222.965 – € 246.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenstraat 1B-1 in Nederweert?
Voor Berkenstraat 1B-1 adviseren wij een bod van € 247.075 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenstraat 1B-1 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenstraat 1B-1 in Nederweert bedragen € 1.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.178 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenstraat 1B-1 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenstraat 1B-1 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 25.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenstraat 1B-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Berkenstraat 1B-1 ligt rond € 240.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenstraat 1B-1?
Huishoudens in de buurt van Berkenstraat 1B-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.