Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenstraat 8

6031XS Nederweert

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.747
+11,8%
[ € 417.777 – € 531.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.079[ € 441.825 – € 488.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.616[ € 460.382 – € 508.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenstraat 8 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.747 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.400Sinds september +0,9%
+€ 50.18912 maanden +11,8%
+€ 33.74112 mnd vs. NL +7,9%
Populierenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.747 voor Populierenstraat 8 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenstraat 8 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.616. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 474.747.

Verwachte verkoopprijs Populierenstraat 8
€ 484.616[ € 460.382 – € 508.843 ]
Verkoper houdt over€ 478.035−€ 6.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.458+€ 11.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenstraat 8 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenstraat 8
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 465.079[ € 441.825 – € 488.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 484.616, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.079 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.747+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.616+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.847+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 465.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenstraat 8 in Nederweert bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 474.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.747
Verwachte verkoopprijs€ 484.616
Verwachte vraagprijs€ 465.079
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 18, 6031VK Nederweert
Esdoornstraat 18
1976 · 154 m²
€ 419.467
Straatbeeld van Burg. van Udenstraat 3B, 6031EH Nederweert
Burg. van Udenstraat 3B
1967 · 163 m²
€ 359.597
Straatbeeld van Bredeweg 34, 6031CM Nederweert
Bredeweg 34
1989 · 152 m²
€ 444.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.747 zit Populierenstraat 8 in het middensegment van Nederweert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Populierenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenstraat 8 in Nederweert.

Wat is Populierenstraat 8 in Nederweert waard?
Populierenstraat 8 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.747 (bandbreedte € 417.777 – € 531.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenstraat 8 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Populierenstraat 8 in Nederweert is in oktober 2026 € 465.079 (bandbreedte € 441.825 – € 488.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenstraat 8 in Nederweert?
Voor Populierenstraat 8 adviseren wij een bod van € 484.616 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenstraat 8 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenstraat 8 in Nederweert bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenstraat 8 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenstraat 8 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 50.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Populierenstraat 8 ligt rond € 474.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Populierenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.