Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekenweg 56

7161AB Neede

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.708
+7,2%
[ € 362.303 – € 461.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.424[ € 384.203 – € 424.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.357[ € 402.645 – € 445.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekenweg 56 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.708 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.382Sinds september +0,6%
+€ 27.69312 maanden +7,2%
+€ 12.81612 mnd vs. NL +3,3%
Bleekenweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.708 voor Bleekenweg 56 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekenweg 56 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.357. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 411.708.

Verwachte verkoopprijs Bleekenweg 56
€ 421.357[ € 402.645 – € 445.028 ]
Verkoper houdt over€ 415.472−€ 5.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.934+€ 10.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekenweg 56 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekenweg 56
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 404.424[ € 384.203 – € 424.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.149 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekenweg 56 adviseren wij in een bod van € 421.357, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.424 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.708+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.357+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.425+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekenweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 404.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekenweg 56 in Neede bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 411.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekenweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.708
Verwachte verkoopprijs€ 421.357
Verwachte vraagprijs€ 404.424
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Kamp-Spilbroek→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kamp-Spilbroek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in De Kamp-Spilbroek

De Kamp-Spilbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gantvoort 25, 7161KK Neede
Gantvoort 25
1988 · 123 m²
€ 380.889
Straatbeeld van Beatrixstraat 4k, 7161DK Neede
Beatrixstraat 4k
2002 · 98 m²
€ 310.903
Straatbeeld van het Olland 13, 7165CC Rietmolen
het Olland 13
1998 · 145 m²
€ 436.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bleekenweg 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.708 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kamp-Spilbroek willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bleekenweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekenweg 56 in Neede.

Wat is Bleekenweg 56 in Neede waard?
Bleekenweg 56 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.708 (bandbreedte € 362.303 – € 461.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kamp-Spilbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekenweg 56 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Bleekenweg 56 in Neede is in oktober 2026 € 404.424 (bandbreedte € 384.203 – € 424.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekenweg 56 in Neede?
Voor Bleekenweg 56 adviseren wij een bod van € 421.357 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekenweg 56 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekenweg 56 in Neede bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekenweg 56 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekenweg 56 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekenweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kamp-Spilbroek is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Bleekenweg 56 ligt rond € 411.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekenweg 56?
Huishoudens in de buurt van Bleekenweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kamp-Spilbroek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.