Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 42

7161AD Neede

Te koop
171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.364
+6,5%
[ € 383.120 – € 487.608 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.982[ € 423.938 – € 468.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 42 in Neede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.364 (€ 2.546 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.519Sinds juli +0,6%
+€ 26.62112 maanden +6,5%
+€ 12.18412 mnd vs. NL +3,0%
Stationsweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.364 voor Stationsweg 42 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 42 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.982. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.364.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 42
€ 445.982[ € 423.938 – € 468.563 ]
Verkoper houdt over€ 439.826−€ 6.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.052+€ 11.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.826

Wat is de vraagprijs?

Stationsweg 42 in Neede staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.485 per m².

Vraagprijs Stationsweg 42
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.485[ € 2.361 – € 2.610 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 662.474[ € 265.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 42 adviseren wij in een bod van € 445.982, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.364+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.982+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.281+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 42 in Neede bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 435.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.364
Verwachte verkoopprijs€ 445.982
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtMoeshof eo→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moeshof eo besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Moeshof eo

Moeshof eo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Mensstraat 9, 7161AW Neede
Burgemeester Mensstraat 9
1964 · 131 m²
€ 347.885
Straatbeeld van Haaksbergseweg 88, 7161BM Neede
Haaksbergseweg 88
1940 · 111 m²
€ 396.374
Straatbeeld van Borculoseweg 131, 7161GV Neede
Borculoseweg 131
1959 · 171 m²
€ 369.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.364 ligt Stationsweg 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Moeshof eo. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 42 in Neede.

Wat is Stationsweg 42 in Neede waard?
Stationsweg 42 in Neede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.364 (bandbreedte € 383.120 – € 487.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moeshof eo.
Wat is de vraagprijs van Stationsweg 42 in Neede?
Stationsweg 42 in Neede staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 42 in Neede?
Voor Stationsweg 42 adviseren wij een bod van € 445.982 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 42 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 42 in Neede bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 42 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 42 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 26.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moeshof eo is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 42 ligt rond € 435.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 42?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moeshof eo heeft 25% van de woningen zonnepanelen.