Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haaksbergseweg 88, 7161BM Neede

Woningwaarde Haaksbergseweg 88

7161BM Neede

Te koop
111 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.374
+6,5%
[ € 348.809 – € 443.939 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 387.500[ € 368.125 – € 406.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.853[ € 388.004 – € 428.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaksbergseweg 88 in Neede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 396.374 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.293Sinds juli +0,6%
+€ 24.23712 maanden +6,5%
+€ 11.09312 mnd vs. NL +3,0%
Haaksbergseweg 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.374 voor Haaksbergseweg 88 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaksbergseweg 88 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.853. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 396.374.

Verwachte verkoopprijs Haaksbergseweg 88
€ 405.853[ € 388.004 – € 428.846 ]
Verkoper houdt over€ 400.139−€ 5.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.120+€ 10.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.139

Wat is de vraagprijs?

Haaksbergseweg 88 in Neede staat in te koop voor € 387.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Vraagprijs Haaksbergseweg 88
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 387.500[ € 368.125 – € 406.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.316 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 662.474[ € 265.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaksbergseweg 88 adviseren wij in een bod van € 405.853, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 387.500 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.374+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.853+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.146+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaksbergseweg 88 zal in bij een vraagprijs van € 387.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaksbergseweg 88 in Neede bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 396.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaksbergseweg 88

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte629 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.374
Verwachte verkoopprijs€ 405.853
Vraagprijs€ 387.500
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtMoeshof eo→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moeshof eo besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Moeshof eo

Moeshof eo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 18, 7161DN Neede
Nieuwstraat 18
1925 · 132 m²
€ 476.096
Straatbeeld van Dr.A.Th.Plantenstraat 11, 7161ZJ Neede
Dr.A.Th.Plantenstraat 11
1950 · 79 m²
€ 269.462
Straatbeeld van Borculoseweg 35, 7161GR Neede
Borculoseweg 35
1922 · 159 m²
€ 530.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.374 ligt Haaksbergseweg 88 een stuk boven het buurtgemiddelde in Moeshof eo. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Haaksbergseweg 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaksbergseweg 88 in Neede.

Wat is Haaksbergseweg 88 in Neede waard?
Haaksbergseweg 88 in Neede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.374 (bandbreedte € 348.809 – € 443.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moeshof eo.
Wat is de vraagprijs van Haaksbergseweg 88 in Neede?
Haaksbergseweg 88 in Neede staat in augustus 2026 te koop voor € 387.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Haaksbergseweg 88 in Neede?
Voor Haaksbergseweg 88 adviseren wij een bod van € 405.853 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haaksbergseweg 88 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Haaksbergseweg 88 in Neede bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haaksbergseweg 88 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haaksbergseweg 88 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 24.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaksbergseweg 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moeshof eo is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Haaksbergseweg 88 ligt rond € 396.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haaksbergseweg 88?
Huishoudens in de buurt van Haaksbergseweg 88 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moeshof eo heeft 25% van de woningen zonnepanelen.