Huiswaardemeter
Straatbeeld van Moeshof 33, 7161AR Neede

Woningwaarde Moeshof 33

7161AR Neede

Te koop
77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.818
+7,2%
[ € 233.920 – € 297.716 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.807[ € 260.338 – € 287.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Moeshof 33 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.818 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds september +0,6%
+€ 17.88012 maanden +7,2%
+€ 8.27512 mnd vs. NL +3,3%
Moeshof 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.818 voor Moeshof 33 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moeshof 33 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.807. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 265.818.

Verwachte verkoopprijs Moeshof 33
€ 272.807[ € 260.338 – € 287.742 ]
Verkoper houdt over€ 268.556−€ 4.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.413+€ 7.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.556

Wat is de vraagprijs?

Moeshof 33 in Neede staat in te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Vraagprijs Moeshof 33
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moeshof 33 adviseren wij in een bod van € 272.807, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 260.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.818+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.807+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.447+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moeshof 33 zal in bij een vraagprijs van € 260.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moeshof 33 in Neede bedragen € 1.393 per maand bij een woningwaarde van € 265.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moeshof 33

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.818
Verwachte verkoopprijs€ 272.807
Vraagprijs€ 260.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtMoeshof eo→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moeshof eo besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Moeshof eo

Moeshof eo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haaksbergseweg 88, 7161BM Neede
Haaksbergseweg 88
1940 · 111 m²
€ 396.374
Straatbeeld van Burgemeester Mensstraat 9, 7161AW Neede
Burgemeester Mensstraat 9
1964 · 131 m²
€ 347.885
Straatbeeld van Dr.A.Th.Plantenstraat 11, 7161ZJ Neede
Dr.A.Th.Plantenstraat 11
1950 · 84 m²
€ 269.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.818 is Moeshof 33 een van de meer betaalbare woningen in Moeshof eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Moeshof 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moeshof 33 in Neede.

Wat is Moeshof 33 in Neede waard?
Moeshof 33 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.818 (bandbreedte € 233.920 – € 297.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moeshof eo.
Wat is de vraagprijs van Moeshof 33 in Neede?
Moeshof 33 in Neede staat in oktober 2026 te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Moeshof 33 in Neede?
Voor Moeshof 33 adviseren wij een bod van € 272.807 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moeshof 33 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Moeshof 33 in Neede bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moeshof 33 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moeshof 33 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 17.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moeshof 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moeshof eo is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Moeshof 33 ligt rond € 265.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moeshof 33?
Huishoudens in de buurt van Moeshof 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moeshof eo heeft 25% van de woningen zonnepanelen.