Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwstraat 18, 7161DN Neede

Woningwaarde Nieuwstraat 18

7161DN Neede

Te koop
132 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1925Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.096
+6,5%
[ € 418.964 – € 533.228 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.838[ € 463.838 – € 512.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 18 in Neede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 476.096 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.755Sinds juli +0,6%
+€ 29.11212 maanden +6,5%
+€ 13.32412 mnd vs. NL +3,0%
Nieuwstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.096 voor Nieuwstraat 18 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 18 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.838. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 476.096.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 18
€ 488.838[ € 463.838 – € 512.663 ]
Verkoper houdt over€ 482.211−€ 6.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.765+€ 11.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.211

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 18 in Neede staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 18
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 662.474[ € 265.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 18 adviseren wij in een bod van € 488.838, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.096+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.838+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.280+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 18 in Neede bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 476.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.096
Verwachte verkoopprijs€ 488.838
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtMoeshof eo→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moeshof eo besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Moeshof eo

Moeshof eo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haaksbergseweg 88, 7161BM Neede
Haaksbergseweg 88
1940 · 111 m²
€ 396.374
Straatbeeld van Borculoseweg 35, 7161GR Neede
Borculoseweg 35
1922 · 159 m²
€ 530.365
Straatbeeld van Oude Eibergseweg 1, 7161RN Neede
Oude Eibergseweg 1
1922 · 161 m²
€ 546.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.096 duidelijk in het hogere segment van Moeshof eo. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 18 in Neede.

Wat is Nieuwstraat 18 in Neede waard?
Nieuwstraat 18 in Neede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.096 (bandbreedte € 418.964 – € 533.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moeshof eo.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 18 in Neede?
Nieuwstraat 18 in Neede staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 18 in Neede?
Voor Nieuwstraat 18 adviseren wij een bod van € 488.838 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 18 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 18 in Neede bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 18 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 18 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 29.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moeshof eo is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 18 ligt rond € 476.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moeshof eo heeft 25% van de woningen zonnepanelen.