Woningwaarde Oude Eibergseweg 1

7161RN Neede

161 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1922Bouwjaar

€ 3.397Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 546.946

+6,5%

[ € 481.312 – € 612.580 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 533.801[ € 507.111 – € 560.491 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 560.415[ € 531.959 – € 587.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Eibergseweg 1 in Neede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 546.946 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.165Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 33.44412 maanden +6,5%+6,5%

+€ 15.30712 mnd vs. NL +3,0%+3,0%

Oude Eibergseweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.946 voor Oude Eibergseweg 1 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Eibergseweg 1 in Neede heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 560.415. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 546.946.

Verwachte verkoopprijs Oude Eibergseweg 1

€ 560.415[ € 531.959 – € 587.955 ]

Verkoper houdt over€ 553.000−€ 7.415 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 573.773+€ 13.358 kosten koper

Verkoopprijs€ 560.415

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.165

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 553.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Eibergseweg 1 in Neede heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 533.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Eibergseweg 1

Onder gem. in NeedeBoven gem.

€ 533.801[ € 507.111 – € 560.491 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.316[ € 3.150 – € 3.481 ]

Gem. vraagprijs in Neede

€ 662.474[ € 265.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Eibergseweg 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 560.415, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 533.801 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.946+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 560.415+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 588.436+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Eibergseweg 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 533.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Eibergseweg 1 in Neede bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 546.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 747.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.810/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675

OZB€ 43

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 2.810

Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Eibergseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1922

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte1.980 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.946

Verwachte verkoopprijs€ 560.415

Verwachte vraagprijs€ 533.801

Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtIndusterrein Neede→

PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industerrein Neede besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.820 kWh/jr)Elektriciteit(3.820 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.350 kWh/jr)Teruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (8%)

C (22%)

D (15%)

E (5%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Industerrein Neede

Industerrein Neede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km

Overstapstation21,0 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.946 ligt Oude Eibergseweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Industerrein Neede. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Eibergseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Eibergseweg 1 in Neede.

Wat is Oude Eibergseweg 1 in Neede waard?

Oude Eibergseweg 1 in Neede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.946 (bandbreedte € 481.312 – € 612.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industerrein Neede.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Eibergseweg 1 in Neede?

De verwachte vraagprijs van Oude Eibergseweg 1 in Neede is in augustus 2026 € 533.801 (bandbreedte € 507.111 – € 560.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Eibergseweg 1 in Neede?

Voor Oude Eibergseweg 1 adviseren wij een bod van € 560.415 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Eibergseweg 1 in Neede?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Eibergseweg 1 in Neede bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Eibergseweg 1 in Neede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Eibergseweg 1 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 33.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Eibergseweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industerrein Neede is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Oude Eibergseweg 1 ligt rond € 546.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Eibergseweg 1?

Huishoudens in de buurt van Oude Eibergseweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industerrein Neede heeft 28% van de woningen zonnepanelen.