Huiswaardemeter
Straatbeeld van Borculoseweg 35, 7161GR Neede

Woningwaarde Borculoseweg 35

7161GR Neede

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.559
+6,3%
[ € 461.612 – € 587.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.809[ € 486.219 – € 537.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.627[ € 510.530 – € 564.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Borculoseweg 35 in Neede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 524.559 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.035Sinds mei +0,6%
+€ 30.92812 maanden +6,3%
+€ 9.99512 mnd vs. NL +2,0%
Borculoseweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.559 voor Borculoseweg 35 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borculoseweg 35 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.627. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.559.

Verwachte verkoopprijs Borculoseweg 35
€ 537.627[ € 510.530 – € 564.269 ]
Verkoper houdt over€ 530.463−€ 7.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.530+€ 12.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borculoseweg 35 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Borculoseweg 35
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 511.809[ € 486.219 – € 537.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 647.909[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borculoseweg 35 adviseren wij in een bod van € 537.627, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 511.809 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.559+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.627+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.508+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borculoseweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 511.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borculoseweg 35 in Neede bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 524.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borculoseweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.559
Verwachte verkoopprijs€ 537.627
Verwachte vraagprijs€ 511.809
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHofmaat→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofmaat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (33%)
C (44%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hofmaat

Hofmaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Eibergseweg 1, 7161RN Neede
Oude Eibergseweg 1
1922 · 161 m²
€ 540.957
Straatbeeld van Ruwenhofstraat 2, 7161CX Neede
Ruwenhofstraat 2
1910 · 291 m²
€ 512.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borculoseweg 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.559 duidelijk in het hogere segment van Hofmaat. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Borculoseweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borculoseweg 35 in Neede.

Wat is Borculoseweg 35 in Neede waard?
Borculoseweg 35 in Neede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.559 (bandbreedte € 461.612 – € 587.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofmaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borculoseweg 35 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Borculoseweg 35 in Neede is in juni 2026 € 511.809 (bandbreedte € 486.219 – € 537.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Borculoseweg 35 in Neede?
Voor Borculoseweg 35 adviseren wij een bod van € 537.627 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borculoseweg 35 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Borculoseweg 35 in Neede bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borculoseweg 35 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borculoseweg 35 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 30.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borculoseweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofmaat is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Borculoseweg 35 ligt rond € 524.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borculoseweg 35?
Huishoudens in de buurt van Borculoseweg 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofmaat heeft 16% van de woningen zonnepanelen.