Huiswaardemeter

Woningwaarde Moeshof 21a

7161AR Neede

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.385
+7,2%
[ € 302.179 – € 384.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.581[ € 317.852 – € 351.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.420[ € 334.698 – € 369.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Moeshof 21a in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.385 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.987Sinds september +0,6%
+€ 23.09712 maanden +7,2%
+€ 10.68912 mnd vs. NL +3,3%
Moeshof 21a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.385 voor Moeshof 21a in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moeshof 21a in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.420. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 343.385.

Verwachte verkoopprijs Moeshof 21a
€ 352.420[ € 334.698 – € 369.929 ]
Verkoper houdt over€ 347.293−€ 5.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.618+€ 9.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moeshof 21a in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Moeshof 21a
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 334.581[ € 317.852 – € 351.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moeshof 21a adviseren wij in een bod van € 352.420, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 334.581 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.385+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.420+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.041+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moeshof 21a zal in bij een vraagprijs van € 334.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moeshof 21a in Neede bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 343.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moeshof 21a

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.385
Verwachte verkoopprijs€ 352.420
Verwachte vraagprijs€ 334.581
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtMoeshof eo→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moeshof eo besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Moeshof eo

Moeshof eo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Mensstraat 9, 7161AW Neede
Burgemeester Mensstraat 9
1964 · 131 m²
€ 347.885
Straatbeeld van Moeshof 33, 7161AR Neede
Moeshof 33
1953 · 77 m²
€ 265.818
Straatbeeld van Stationsweg 42, 7161AD Neede
Stationsweg 42
1960 · 171 m²
€ 435.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moeshof 21a ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.385 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moeshof eo willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moeshof 21a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moeshof 21a in Neede.

Wat is Moeshof 21a in Neede waard?
Moeshof 21a in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.385 (bandbreedte € 302.179 – € 384.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moeshof eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moeshof 21a in Neede?
De verwachte vraagprijs van Moeshof 21a in Neede is in oktober 2026 € 334.581 (bandbreedte € 317.852 – € 351.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Moeshof 21a in Neede?
Voor Moeshof 21a adviseren wij een bod van € 352.420 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moeshof 21a in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Moeshof 21a in Neede bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moeshof 21a in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moeshof 21a in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 23.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moeshof 21a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moeshof eo is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Moeshof 21a ligt rond € 343.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moeshof 21a?
Huishoudens in de buurt van Moeshof 21a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moeshof eo heeft 25% van de woningen zonnepanelen.