Huiswaardemeter

Woningwaarde Diekgraven 17

7161AT Neede

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.814
+7,2%
[ € 315.756 – € 401.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.611[ € 332.130 – € 367.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.260[ € 349.733 – € 386.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Diekgraven 17 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.814 (€ 2.894 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.076Sinds september +0,6%
+€ 24.13512 maanden +7,2%
+€ 11.16912 mnd vs. NL +3,3%
Diekgraven 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.814 voor Diekgraven 17 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diekgraven 17 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.260. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 358.814.

Verwachte verkoopprijs Diekgraven 17
€ 368.260[ € 349.733 – € 386.548 ]
Verkoper houdt over€ 362.959−€ 5.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.775+€ 9.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diekgraven 17 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Verwachte vraagprijs Diekgraven 17
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 349.611[ € 332.130 – € 367.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.960 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diekgraven 17 adviseren wij in een bod van € 368.260, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 349.611 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.814+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.260+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.673+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diekgraven 17 zal in bij een vraagprijs van € 349.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diekgraven 17 in Neede bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 358.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diekgraven 17

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.814
Verwachte verkoopprijs€ 368.260
Verwachte vraagprijs€ 349.611
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtMoeshof eo→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moeshof eo besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Moeshof eo

Moeshof eo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gantvoort 25, 7161KK Neede
Gantvoort 25
1988 · 123 m²
€ 380.889
Straatbeeld van Hengeler 55, 7161ET Neede
Hengeler 55
1993 · 85 m²
€ 283.866
Straatbeeld van Meijersweg 47, 7161CK Neede
Meijersweg 47
1980 · 129 m²
€ 577.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.814 zit Diekgraven 17 in het middensegment van Moeshof eo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diekgraven 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diekgraven 17 in Neede.

Wat is Diekgraven 17 in Neede waard?
Diekgraven 17 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.814 (bandbreedte € 315.756 – € 401.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moeshof eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diekgraven 17 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Diekgraven 17 in Neede is in oktober 2026 € 349.611 (bandbreedte € 332.130 – € 367.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Diekgraven 17 in Neede?
Voor Diekgraven 17 adviseren wij een bod van € 368.260 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diekgraven 17 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Diekgraven 17 in Neede bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diekgraven 17 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diekgraven 17 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diekgraven 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moeshof eo is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Diekgraven 17 ligt rond € 358.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diekgraven 17?
Huishoudens in de buurt van Diekgraven 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moeshof eo heeft 25% van de woningen zonnepanelen.