Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hengeler 55, 7161ET Neede

Woningwaarde Hengeler 55

7161ET Neede

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.759
+6,3%
[ € 247.068 – € 314.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.551[ € 259.873 – € 287.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.157[ € 273.646 – € 302.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengeler 55 in Neede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 280.759 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds mei +0,6%
+€ 16.55312 maanden +6,3%
+€ 5.34912 mnd vs. NL +2,0%
Hengeler 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.759 voor Hengeler 55 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengeler 55 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.157. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 280.759.

Verwachte verkoopprijs Hengeler 55
€ 288.157[ € 273.646 – € 302.452 ]
Verkoper houdt over€ 283.737−€ 4.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.070+€ 7.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hengeler 55 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Hengeler 55
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 273.551[ € 259.873 – € 287.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 647.909[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengeler 55 adviseren wij in een bod van € 288.157, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 273.551 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.759+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.157+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.565+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengeler 55 zal in bij een vraagprijs van € 273.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengeler 55 in Neede bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 280.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengeler 55

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.759
Verwachte verkoopprijs€ 288.157
Verwachte vraagprijs€ 273.551
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRoodland→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roodland besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (45%)
D (8%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Roodland

Roodland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rapenburg 5e, 7161EA Neede
Rapenburg 5e
1993 · 67 m²
€ 302.542
Straatbeeld van Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3, 7161GE Neede
Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3
1999 · 73 m²
€ 248.078
Straatbeeld van Gantvoort 25, 7161KK Neede
Gantvoort 25
1988 · 123 m²
€ 376.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.759 is Hengeler 55 een van de meer betaalbare woningen in Roodland. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hengeler 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengeler 55 in Neede.

Wat is Hengeler 55 in Neede waard?
Hengeler 55 in Neede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.759 (bandbreedte € 247.068 – € 314.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roodland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hengeler 55 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Hengeler 55 in Neede is in juni 2026 € 273.551 (bandbreedte € 259.873 – € 287.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengeler 55 in Neede?
Voor Hengeler 55 adviseren wij een bod van € 288.157 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengeler 55 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Hengeler 55 in Neede bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengeler 55 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengeler 55 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 16.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengeler 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roodland is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Hengeler 55 ligt rond € 280.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengeler 55?
Huishoudens in de buurt van Hengeler 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roodland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.