Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rapenburg 5e, 7161EA Neede

Woningwaarde Rapenburg 5e

7161EA Neede

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.542
+6,3%
[ € 266.237 – € 338.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.595[ € 279.865 – € 309.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.703[ € 294.978 – € 326.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Rapenburg 5e in Neede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 302.542 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.750Sinds mei +0,6%
+€ 17.83812 maanden +6,3%
+€ 5.76512 mnd vs. NL +2,0%
Rapenburg 5e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.542 voor Rapenburg 5e in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rapenburg 5e in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.703. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.542.

Verwachte verkoopprijs Rapenburg 5e
€ 310.703[ € 294.978 – € 326.029 ]
Verkoper houdt over€ 306.035−€ 4.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.067+€ 8.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rapenburg 5e in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.397 per m².

Verwachte vraagprijs Rapenburg 5e
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 294.595[ € 279.865 – € 309.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.397[ € 4.177 – € 4.617 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 647.909[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rapenburg 5e adviseren wij in een bod van € 310.703, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.595 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.542+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.703+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.238+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rapenburg 5e zal in bij een vraagprijs van € 294.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rapenburg 5e in Neede bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 302.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rapenburg 5e

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.542
Verwachte verkoopprijs€ 310.703
Verwachte vraagprijs€ 294.595
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRoodland→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roodland besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (45%)
D (8%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Roodland

Roodland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengeler 55, 7161ET Neede
Hengeler 55
1993 · 85 m²
€ 280.759
Straatbeeld van Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3, 7161GE Neede
Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3
1999 · 73 m²
€ 248.078
Straatbeeld van Beatrixstraat 4f, 7161DK Neede
Beatrixstraat 4f
2002 · 78 m²
€ 264.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.542 is Rapenburg 5e een van de meer betaalbare woningen in Roodland. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rapenburg 5e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rapenburg 5e in Neede.

Wat is Rapenburg 5e in Neede waard?
Rapenburg 5e in Neede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.542 (bandbreedte € 266.237 – € 338.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roodland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rapenburg 5e in Neede?
De verwachte vraagprijs van Rapenburg 5e in Neede is in juni 2026 € 294.595 (bandbreedte € 279.865 – € 309.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Rapenburg 5e in Neede?
Voor Rapenburg 5e adviseren wij een bod van € 310.703 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rapenburg 5e in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Rapenburg 5e in Neede bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rapenburg 5e in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rapenburg 5e in Neede is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 17.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rapenburg 5e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roodland is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Rapenburg 5e ligt rond € 302.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rapenburg 5e?
Huishoudens in de buurt van Rapenburg 5e besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roodland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.