Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3, 7161GE Neede

Woningwaarde Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3

7161GE Neede

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.824
+6,5%
[ € 220.725 – € 280.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.390[ € 232.171 – € 256.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.427[ € 244.476 – € 270.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3 in Neede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 250.824 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds juli +0,6%
+€ 15.33712 maanden +6,5%
+€ 7.01912 mnd vs. NL +3,0%
Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.824 voor Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.427. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 250.824.

Verwachte verkoopprijs Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3
€ 257.427[ € 244.476 – € 270.210 ]
Verkoper houdt over€ 253.345−€ 4.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.726+€ 7.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 244.390[ € 232.171 – € 256.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 662.474[ € 265.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3 adviseren wij in een bod van € 257.427, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 244.390 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.824+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.427+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.298+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 244.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3 in Neede bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 250.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.824
Verwachte verkoopprijs€ 257.427
Verwachte vraagprijs€ 244.390
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Berg→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Berg besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Berg

De Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 4f, 7161DK Neede
Beatrixstraat 4f
2002 · 78 m²
€ 267.333
Straatbeeld van Beatrixstraat 4k, 7161DK Neede
Beatrixstraat 4k
2002 · 98 m²
€ 310.903
Straatbeeld van Rapenburg 5e, 7161EA Neede
Rapenburg 5e
1993 · 67 m²
€ 302.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.824 is Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3 een van de meer betaalbare woningen in De Berg. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3 in Neede.

Wat is Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3 in Neede waard?
Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3 in Neede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.824 (bandbreedte € 220.725 – € 280.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3 in Neede is in augustus 2026 € 244.390 (bandbreedte € 232.171 – € 256.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3 in Neede?
Voor Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3 adviseren wij een bod van € 257.427 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3 in Neede bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Berg is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3 ligt rond € 250.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3?
Huishoudens in de buurt van Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Berg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.