Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Heeremanstraat 4

7161AV Neede

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.583
+7,2%
[ € 202.033 – € 257.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.064[ € 211.911 – € 234.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.293[ € 224.202 – € 247.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Heeremanstraat 4 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.583 (€ 3.102 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds september +0,6%
+€ 15.44212 maanden +7,2%
+€ 7.14612 mnd vs. NL +3,3%
Burgemeester Heeremanstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.583 voor Burgemeester Heeremanstraat 4 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Heeremanstraat 4 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.293. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 229.583.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Heeremanstraat 4
€ 236.293[ € 224.202 – € 247.802 ]
Verkoper houdt over€ 232.444−€ 3.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.169+€ 6.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Heeremanstraat 4 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Heeremanstraat 4
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 223.064[ € 211.911 – € 234.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.864 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Heeremanstraat 4 adviseren wij in een bod van € 236.293, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 223.064 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.583+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.293+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.108+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Heeremanstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 223.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Heeremanstraat 4 in Neede bedragen € 1.213 per maand bij een woningwaarde van € 229.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.123
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Heeremanstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.583
Verwachte verkoopprijs€ 236.293
Verwachte vraagprijs€ 223.064
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtMoeshof eo→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moeshof eo besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Moeshof eo

Moeshof eo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moeshof 33, 7161AR Neede
Moeshof 33
1953 · 77 m²
€ 265.818
Straatbeeld van Thoomsenweg 64, 7161AZ Neede
Thoomsenweg 64
1980 · 47 m²
€ 154.109
Straatbeeld van Haaksbergseweg 88, 7161BM Neede
Haaksbergseweg 88
1940 · 111 m²
€ 396.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.583 is Burgemeester Heeremanstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Moeshof eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Heeremanstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Heeremanstraat 4 in Neede.

Wat is Burgemeester Heeremanstraat 4 in Neede waard?
Burgemeester Heeremanstraat 4 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.583 (bandbreedte € 202.033 – € 257.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moeshof eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Heeremanstraat 4 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Heeremanstraat 4 in Neede is in oktober 2026 € 223.064 (bandbreedte € 211.911 – € 234.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Heeremanstraat 4 in Neede?
Voor Burgemeester Heeremanstraat 4 adviseren wij een bod van € 236.293 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Heeremanstraat 4 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Heeremanstraat 4 in Neede bedragen € 1.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.123 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Heeremanstraat 4 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Heeremanstraat 4 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 15.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Heeremanstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moeshof eo is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Heeremanstraat 4 ligt rond € 229.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Heeremanstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Heeremanstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moeshof eo heeft 25% van de woningen zonnepanelen.