Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Mensstraat 7

7161AW Neede

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.404
+7,2%
[ € 273.156 – € 347.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.240[ € 287.128 – € 317.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.789[ € 302.633 – € 334.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Mensstraat 7 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.404 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds september +0,6%
+€ 20.87912 maanden +7,2%
+€ 9.66212 mnd vs. NL +3,3%
Burgemeester Mensstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.404 voor Burgemeester Mensstraat 7 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Mensstraat 7 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.789. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.404.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Mensstraat 7
€ 318.789[ € 302.633 – € 334.489 ]
Verkoper houdt over€ 314.032−€ 4.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.315+€ 8.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Mensstraat 7 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Mensstraat 7
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 302.240[ € 287.128 – € 317.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.174 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Mensstraat 7 adviseren wij in een bod van € 318.789, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.240 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.404+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.789+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.728+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Mensstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 302.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Mensstraat 7 in Neede bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 310.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Mensstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.404
Verwachte verkoopprijs€ 318.789
Verwachte vraagprijs€ 302.240
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtMoeshof eo→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moeshof eo besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Moeshof eo

Moeshof eo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Mensstraat 9, 7161AW Neede
Burgemeester Mensstraat 9
1964 · 131 m²
€ 347.885
Straatbeeld van Moeshof 33, 7161AR Neede
Moeshof 33
1953 · 77 m²
€ 265.818
Straatbeeld van Stationsweg 42, 7161AD Neede
Stationsweg 42
1960 · 171 m²
€ 435.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Mensstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.404 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moeshof eo willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Mensstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Mensstraat 7 in Neede.

Wat is Burgemeester Mensstraat 7 in Neede waard?
Burgemeester Mensstraat 7 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.404 (bandbreedte € 273.156 – € 347.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moeshof eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Mensstraat 7 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Mensstraat 7 in Neede is in oktober 2026 € 302.240 (bandbreedte € 287.128 – € 317.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Mensstraat 7 in Neede?
Voor Burgemeester Mensstraat 7 adviseren wij een bod van € 318.789 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Mensstraat 7 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Mensstraat 7 in Neede bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Mensstraat 7 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Mensstraat 7 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Mensstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moeshof eo is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Mensstraat 7 ligt rond € 310.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Mensstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Mensstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moeshof eo heeft 25% van de woningen zonnepanelen.