Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Mensstraat 18

7161AX Neede

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 1.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.451
+7,2%
[ € 259.997 – € 330.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.221[ € 274.760 – € 303.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.079[ € 289.322 – € 319.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Mensstraat 18 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.451 (€ 1.919 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.709Sinds september +0,6%
+€ 19.87312 maanden +7,2%
+€ 9.19712 mnd vs. NL +3,3%
Burgemeester Mensstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.451 voor Burgemeester Mensstraat 18 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Mensstraat 18 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.079. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 295.451.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Mensstraat 18
€ 303.079[ € 289.322 – € 319.777 ]
Verkoper houdt over€ 298.495−€ 4.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.291+€ 8.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Mensstraat 18 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.878 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Mensstraat 18
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 289.221[ € 274.760 – € 303.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.878[ € 1.784 – € 1.972 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Mensstraat 18 adviseren wij in een bod van € 303.079, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 289.221 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.451+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.079+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.233+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Mensstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 289.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Mensstraat 18 in Neede bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 295.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Mensstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.451
Verwachte verkoopprijs€ 303.079
Verwachte vraagprijs€ 289.221
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtMoeshof eo→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moeshof eo besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Moeshof eo

Moeshof eo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 42, 7161AD Neede
Stationsweg 42
1960 · 171 m²
€ 435.364
Straatbeeld van Burgemeester Mensstraat 9, 7161AW Neede
Burgemeester Mensstraat 9
1964 · 131 m²
€ 347.885
Straatbeeld van Moeshof 33, 7161AR Neede
Moeshof 33
1953 · 77 m²
€ 265.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.451 is Burgemeester Mensstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Moeshof eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Mensstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Mensstraat 18 in Neede.

Wat is Burgemeester Mensstraat 18 in Neede waard?
Burgemeester Mensstraat 18 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.451 (bandbreedte € 259.997 – € 330.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moeshof eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Mensstraat 18 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Mensstraat 18 in Neede is in oktober 2026 € 289.221 (bandbreedte € 274.760 – € 303.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Mensstraat 18 in Neede?
Voor Burgemeester Mensstraat 18 adviseren wij een bod van € 303.079 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Mensstraat 18 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Mensstraat 18 in Neede bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Mensstraat 18 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Mensstraat 18 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 19.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Mensstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moeshof eo is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Mensstraat 18 ligt rond € 295.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Mensstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Mensstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moeshof eo heeft 25% van de woningen zonnepanelen.