Huiswaardemeter

Woningwaarde Thoomsenweg 110

7161AZ Neede

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.941
+7,2%
[ € 157.468 – € 200.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.871[ € 165.177 – € 182.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.159[ € 174.757 – € 193.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Thoomsenweg 110 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.941 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.035Sinds september +0,6%
+€ 12.03612 maanden +7,2%
+€ 5.57012 mnd vs. NL +3,3%
Thoomsenweg 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.941 voor Thoomsenweg 110 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thoomsenweg 110 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.159. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 178.941.

Verwachte verkoopprijs Thoomsenweg 110
€ 184.159[ € 174.757 – € 193.154 ]
Verkoper houdt over€ 180.883−€ 3.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.992+€ 5.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thoomsenweg 110 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs Thoomsenweg 110
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 173.871[ € 165.177 – € 182.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.800 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thoomsenweg 110 adviseren wij in een bod van € 184.159, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 173.871 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.941+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.159+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.367+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thoomsenweg 110 zal in bij een vraagprijs van € 173.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thoomsenweg 110 in Neede bedragen € 957 per maand bij een woningwaarde van € 178.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 875
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 957
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thoomsenweg 110

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.941
Verwachte verkoopprijs€ 184.159
Verwachte vraagprijs€ 173.871
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtMoeshof eo→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moeshof eo besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Moeshof eo

Moeshof eo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thoomsenweg 64, 7161AZ Neede
Thoomsenweg 64
1980 · 47 m²
€ 154.109
Straatbeeld van Gruttostraat 15, 7161HT Neede
Gruttostraat 15
1976 · 107 m²
€ 309.389
Straatbeeld van Gruttostraat 19, 7161HT Neede
Gruttostraat 19
1976 · 105 m²
€ 281.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.941 is Thoomsenweg 110 een van de meer betaalbare woningen in Moeshof eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thoomsenweg 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thoomsenweg 110 in Neede.

Wat is Thoomsenweg 110 in Neede waard?
Thoomsenweg 110 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.941 (bandbreedte € 157.468 – € 200.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moeshof eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thoomsenweg 110 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Thoomsenweg 110 in Neede is in oktober 2026 € 173.871 (bandbreedte € 165.177 – € 182.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Thoomsenweg 110 in Neede?
Voor Thoomsenweg 110 adviseren wij een bod van € 184.159 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thoomsenweg 110 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Thoomsenweg 110 in Neede bedragen € 957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 875 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thoomsenweg 110 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thoomsenweg 110 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 12.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thoomsenweg 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moeshof eo is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Thoomsenweg 110 ligt rond € 178.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thoomsenweg 110?
Huishoudens in de buurt van Thoomsenweg 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moeshof eo heeft 25% van de woningen zonnepanelen.