Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gruttostraat 15, 7161HT Neede

Woningwaarde Gruttostraat 15

7161HT Neede

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.001
+6,3%
[ € 269.281 – € 342.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.051[ € 283.148 – € 312.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.164[ € 298.155 – € 329.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttostraat 15 in Neede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.001 (€ 2.860 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds mei +0,6%
+€ 18.04212 maanden +6,3%
+€ 5.83112 mnd vs. NL +2,0%
Gruttostraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.001 voor Gruttostraat 15 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttostraat 15 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.164. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.001.

Verwachte verkoopprijs Gruttostraat 15
€ 314.164[ € 298.155 – € 329.541 ]
Verkoper houdt over€ 309.458−€ 4.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.597+€ 8.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttostraat 15 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.786 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttostraat 15
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 298.051[ € 283.148 – € 312.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.786[ € 2.646 – € 2.925 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 647.909[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttostraat 15 adviseren wij in een bod van € 314.164, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.051 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.001+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.164+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.872+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttostraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 298.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttostraat 15 in Neede bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 306.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttostraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.001
Verwachte verkoopprijs€ 314.164
Verwachte vraagprijs€ 298.051
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHofmaat→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofmaat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (33%)
C (44%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hofmaat

Hofmaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meijersweg 47, 7161CK Neede
Meijersweg 47
1980 · 129 m²
€ 571.659
Straatbeeld van Schoolweg 7, 7161PK Neede
Schoolweg 7
1976 · 174 m²
€ 479.050
Straatbeeld van Henry Dunantweg 129, 7161WB Neede
Henry Dunantweg 129
1972 · 142 m²
€ 458.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gruttostraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.001 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofmaat willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gruttostraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttostraat 15 in Neede.

Wat is Gruttostraat 15 in Neede waard?
Gruttostraat 15 in Neede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.001 (bandbreedte € 269.281 – € 342.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofmaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttostraat 15 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Gruttostraat 15 in Neede is in juni 2026 € 298.051 (bandbreedte € 283.148 – € 312.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttostraat 15 in Neede?
Voor Gruttostraat 15 adviseren wij een bod van € 314.164 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttostraat 15 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttostraat 15 in Neede bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttostraat 15 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttostraat 15 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 18.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttostraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofmaat is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Gruttostraat 15 ligt rond € 306.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttostraat 15?
Huishoudens in de buurt van Gruttostraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofmaat heeft 16% van de woningen zonnepanelen.