Huiswaardemeter
Straatbeeld van Patrijsstraat 42, 7161JN Neede

Woningwaarde Patrijsstraat 42

7161JN Neede

Te koop
167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.487
+6,5%
[ € 396.429 – € 504.545 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.475[ € 438.401 – € 484.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsstraat 42 in Neede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 450.487 (€ 2.698 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.606Sinds juli +0,6%
+€ 27.54612 maanden +6,5%
+€ 12.60812 mnd vs. NL +3,0%
Patrijsstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.487 voor Patrijsstraat 42 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsstraat 42 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.475. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.487.

Verwachte verkoopprijs Patrijsstraat 42
€ 461.475[ € 438.401 – € 484.549 ]
Verkoper houdt over€ 455.149−€ 6.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.855+€ 11.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.149

Wat is de vraagprijs?

Patrijsstraat 42 in Neede staat in te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Vraagprijs Patrijsstraat 42
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.500 – € 2.763 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 662.474[ € 265.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsstraat 42 adviseren wij in een bod van € 461.475, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.487+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.475+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.549+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsstraat 42 in Neede bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 450.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.487
Verwachte verkoopprijs€ 461.475
Vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHofmaat→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofmaat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (33%)
C (44%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hofmaat

Hofmaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttostraat 15, 7161HT Neede
Gruttostraat 15
1976 · 107 m²
€ 309.389
Straatbeeld van Schoolweg 7, 7161PK Neede
Schoolweg 7
1976 · 174 m²
€ 484.353
Straatbeeld van Meijersweg 47, 7161CK Neede
Meijersweg 47
1980 · 129 m²
€ 577.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijsstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 450.487 duidelijk in het hogere segment van Hofmaat. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Patrijsstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsstraat 42 in Neede.

Wat is Patrijsstraat 42 in Neede waard?
Patrijsstraat 42 in Neede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.487 (bandbreedte € 396.429 – € 504.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofmaat.
Wat is de vraagprijs van Patrijsstraat 42 in Neede?
Patrijsstraat 42 in Neede staat in augustus 2026 te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsstraat 42 in Neede?
Voor Patrijsstraat 42 adviseren wij een bod van € 461.475 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsstraat 42 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsstraat 42 in Neede bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsstraat 42 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsstraat 42 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 27.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofmaat is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsstraat 42 ligt rond € 450.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Patrijsstraat 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofmaat heeft 16% van de woningen zonnepanelen.