Huiswaardemeter

Woningwaarde Thoomsenweg 17

7161AZ Neede

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.228
+7,2%
[ € 157.721 – € 200.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.082[ € 165.378 – € 182.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.526[ € 175.135 – € 193.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Thoomsenweg 17 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.228 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.037Sinds september +0,6%
+€ 12.05512 maanden +7,2%
+€ 5.57912 mnd vs. NL +3,3%
Thoomsenweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.228 voor Thoomsenweg 17 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thoomsenweg 17 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.526. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 179.228.

Verwachte verkoopprijs Thoomsenweg 17
€ 184.526[ € 175.135 – € 193.570 ]
Verkoper houdt over€ 181.246−€ 3.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.367+€ 5.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thoomsenweg 17 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Verwachte vraagprijs Thoomsenweg 17
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 174.082[ € 165.378 – € 182.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.803 – € 3.098 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thoomsenweg 17 adviseren wij in een bod van € 184.526, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 174.082 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.228+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.526+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.752+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thoomsenweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 174.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thoomsenweg 17 in Neede bedragen € 958 per maand bij een woningwaarde van € 179.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 876
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 958
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thoomsenweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.228
Verwachte verkoopprijs€ 184.526
Verwachte vraagprijs€ 174.082
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtMoeshof eo→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moeshof eo besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Moeshof eo

Moeshof eo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thoomsenweg 64, 7161AZ Neede
Thoomsenweg 64
1980 · 47 m²
€ 154.109
Straatbeeld van Gruttostraat 15, 7161HT Neede
Gruttostraat 15
1976 · 107 m²
€ 309.389
Straatbeeld van Gruttostraat 19, 7161HT Neede
Gruttostraat 19
1976 · 105 m²
€ 281.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.228 is Thoomsenweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Moeshof eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thoomsenweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thoomsenweg 17 in Neede.

Wat is Thoomsenweg 17 in Neede waard?
Thoomsenweg 17 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.228 (bandbreedte € 157.721 – € 200.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moeshof eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thoomsenweg 17 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Thoomsenweg 17 in Neede is in oktober 2026 € 174.082 (bandbreedte € 165.378 – € 182.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Thoomsenweg 17 in Neede?
Voor Thoomsenweg 17 adviseren wij een bod van € 184.526 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thoomsenweg 17 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Thoomsenweg 17 in Neede bedragen € 958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 876 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thoomsenweg 17 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thoomsenweg 17 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 12.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thoomsenweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moeshof eo is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Thoomsenweg 17 ligt rond € 179.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thoomsenweg 17?
Huishoudens in de buurt van Thoomsenweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moeshof eo heeft 25% van de woningen zonnepanelen.