Huiswaardemeter

Woningwaarde Haaksbergseweg 35

7161BE Neede

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.972
+7,2%
[ € 352.855 – € 449.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.550[ € 371.973 – € 411.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.620[ € 389.828 – € 430.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaksbergseweg 35 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.972 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.320Sinds september +0,6%
+€ 26.97112 maanden +7,2%
+€ 12.48212 mnd vs. NL +3,3%
Haaksbergseweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.972 voor Haaksbergseweg 35 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaksbergseweg 35 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.620. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 400.972.

Verwachte verkoopprijs Haaksbergseweg 35
€ 410.620[ € 389.828 – € 430.862 ]
Verkoper houdt over€ 404.853−€ 5.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.982+€ 10.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haaksbergseweg 35 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Haaksbergseweg 35
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 391.550[ € 371.973 – € 411.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.884 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaksbergseweg 35 adviseren wij in een bod van € 410.620, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 391.550 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.972+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.620+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.151+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaksbergseweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 391.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaksbergseweg 35 in Neede bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 400.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaksbergseweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.972
Verwachte verkoopprijs€ 410.620
Verwachte vraagprijs€ 391.550
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtJulianastraat eo→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianastraat eo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Julianastraat eo

Julianastraat eo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 18, 7161DN Neede
Nieuwstraat 18
1925 · 132 m²
€ 476.096
Straatbeeld van Borculoseweg 35, 7161GR Neede
Borculoseweg 35
1922 · 159 m²
€ 530.365
Straatbeeld van Oude Eibergseweg 1, 7161RN Neede
Oude Eibergseweg 1
1922 · 161 m²
€ 546.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.972 ligt Haaksbergseweg 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Julianastraat eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Haaksbergseweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaksbergseweg 35 in Neede.

Wat is Haaksbergseweg 35 in Neede waard?
Haaksbergseweg 35 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.972 (bandbreedte € 352.855 – € 449.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianastraat eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haaksbergseweg 35 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Haaksbergseweg 35 in Neede is in oktober 2026 € 391.550 (bandbreedte € 371.973 – € 411.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Haaksbergseweg 35 in Neede?
Voor Haaksbergseweg 35 adviseren wij een bod van € 410.620 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haaksbergseweg 35 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Haaksbergseweg 35 in Neede bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haaksbergseweg 35 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haaksbergseweg 35 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaksbergseweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianastraat eo is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Haaksbergseweg 35 ligt rond € 400.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haaksbergseweg 35?
Huishoudens in de buurt van Haaksbergseweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianastraat eo heeft 17% van de woningen zonnepanelen.