Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleastraat 10

7161CC Neede

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.324
+7,2%
[ € 240.525 – € 306.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.083[ € 252.779 – € 279.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.762[ € 266.429 – € 294.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 10 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.324 (€ 2.485 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds september +0,6%
+€ 18.38512 maanden +7,2%
+€ 8.50812 mnd vs. NL +3,3%
Azaleastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.324 voor Azaleastraat 10 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 10 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.762. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.324.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 10
€ 280.762[ € 266.429 – € 294.474 ]
Verkoper houdt over€ 276.424−€ 4.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.527+€ 7.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleastraat 10 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.419 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleastraat 10
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 266.083[ € 252.779 – € 279.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.419[ € 2.298 – € 2.540 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 10 adviseren wij in een bod van € 280.762, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.083 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.324+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.762+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.800+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 266.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 10 in Neede bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 273.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.324
Verwachte verkoopprijs€ 280.762
Verwachte vraagprijs€ 266.083
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtMoeshof eo→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moeshof eo besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Moeshof eo

Moeshof eo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Mensstraat 9, 7161AW Neede
Burgemeester Mensstraat 9
1964 · 131 m²
€ 347.885
Straatbeeld van Moeshof 33, 7161AR Neede
Moeshof 33
1953 · 77 m²
€ 265.818
Straatbeeld van Stationsweg 42, 7161AD Neede
Stationsweg 42
1960 · 171 m²
€ 435.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.324 is Azaleastraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Moeshof eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 10 in Neede.

Wat is Azaleastraat 10 in Neede waard?
Azaleastraat 10 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.324 (bandbreedte € 240.525 – € 306.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moeshof eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleastraat 10 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Azaleastraat 10 in Neede is in oktober 2026 € 266.083 (bandbreedte € 252.779 – € 279.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 10 in Neede?
Voor Azaleastraat 10 adviseren wij een bod van € 280.762 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 10 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 10 in Neede bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 10 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 10 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 18.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moeshof eo is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 10 ligt rond € 273.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moeshof eo heeft 25% van de woningen zonnepanelen.