Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 10

7161CR Neede

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.063
+7,2%
[ € 385.495 – € 490.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.618[ € 406.237 – € 448.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.763[ € 426.143 – € 471.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 10 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.063 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds september +0,6%
+€ 29.46512 maanden +7,2%
+€ 13.63512 mnd vs. NL +3,3%
Julianastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.063 voor Julianastraat 10 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 10 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.763. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 438.063.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 10
€ 448.763[ € 426.143 – € 471.000 ]
Verkoper houdt over€ 442.577−€ 6.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.888+€ 11.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 10 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 10
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 427.618[ € 406.237 – € 448.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.224 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 10 adviseren wij in een bod van € 448.763, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.618 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.063+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.763+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.201+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 427.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 10 in Neede bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 438.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.063
Verwachte verkoopprijs€ 448.763
Verwachte vraagprijs€ 427.618
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtJulianastraat eo→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianastraat eo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Julianastraat eo

Julianastraat eo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.L.Rutgersweg 23b, 7161PE Neede
G.L.Rutgersweg 23b
1967 · 134 m²
€ 736.445
Straatbeeld van Burgemeester Mensstraat 9, 7161AW Neede
Burgemeester Mensstraat 9
1964 · 131 m²
€ 347.885
Straatbeeld van Koeweidendijk 9a, 7161VX Neede
Koeweidendijk 9a
1972 · 126 m²
€ 310.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.063 ligt Julianastraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Julianastraat eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 10 in Neede.

Wat is Julianastraat 10 in Neede waard?
Julianastraat 10 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.063 (bandbreedte € 385.495 – € 490.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianastraat eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 10 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 10 in Neede is in oktober 2026 € 427.618 (bandbreedte € 406.237 – € 448.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 10 in Neede?
Voor Julianastraat 10 adviseren wij een bod van € 448.763 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 10 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 10 in Neede bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 10 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 10 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 29.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianastraat eo is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 10 ligt rond € 438.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianastraat eo heeft 17% van de woningen zonnepanelen.