Huiswaardemeter
Straatbeeld van G.L.Rutgersweg 23b, 7161PE Neede

Woningwaarde G.L.Rutgersweg 23b

7161PE Neede

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.445
+6,5%
[ € 648.072 – € 824.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.000[ € 684.000 – € 756.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.056[ € 710.676 – € 785.484 ]

Wat is mijn huis waard?

G.L.Rutgersweg 23b in Neede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 736.445 (€ 5.496 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.261Sinds juli +0,6%
+€ 45.03112 maanden +6,5%
+€ 20.61012 mnd vs. NL +3,0%
G.L.Rutgersweg 23b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.445 voor G.L.Rutgersweg 23b in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.L.Rutgersweg 23b in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.056. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 736.445.

Verwachte verkoopprijs G.L.Rutgersweg 23b
€ 754.056[ € 710.676 – € 785.484 ]
Verkoper houdt over€ 744.511−€ 9.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.287+€ 17.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.L.Rutgersweg 23b in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.373 per m².

Verwachte vraagprijs G.L.Rutgersweg 23b
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 720.000[ € 684.000 – € 756.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.373[ € 5.104 – € 5.642 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 662.474[ € 265.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.L.Rutgersweg 23b adviseren wij in een bod van € 754.056, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 720.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.445+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.056+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.759+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.L.Rutgersweg 23b zal in bij een vraagprijs van € 720.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.L.Rutgersweg 23b in Neede bedragen € 3.745 per maand bij een woningwaarde van € 736.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.601
OZB€ 58
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.L.Rutgersweg 23b

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.445
Verwachte verkoopprijs€ 754.056
Verwachte vraagprijs€ 720.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtNoordijk→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordijk besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (26%)
D (9%)
E (7%)
G (7%)

Wonen in Noordijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolweg 7, 7161PK Neede
Schoolweg 7
1976 · 174 m²
€ 484.353
Straatbeeld van Burgemeester Mensstraat 9, 7161AW Neede
Burgemeester Mensstraat 9
1964 · 131 m²
€ 347.885
Straatbeeld van Henry Dunantweg 20, 7161WT Neede
Henry Dunantweg 20
1970 · 160 m²
€ 414.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G.L.Rutgersweg 23b valt met een geschatte woningwaarde van € 736.445 duidelijk in het hogere segment van Noordijk. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over G.L.Rutgersweg 23b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.L.Rutgersweg 23b in Neede.

Wat is G.L.Rutgersweg 23b in Neede waard?
G.L.Rutgersweg 23b in Neede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.445 (bandbreedte € 648.072 – € 824.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.L.Rutgersweg 23b in Neede?
De verwachte vraagprijs van G.L.Rutgersweg 23b in Neede is in augustus 2026 € 720.000 (bandbreedte € 684.000 – € 756.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.496.
Hoeveel moet ik overbieden op G.L.Rutgersweg 23b in Neede?
Voor G.L.Rutgersweg 23b adviseren wij een bod van € 754.056 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.L.Rutgersweg 23b in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van G.L.Rutgersweg 23b in Neede bedragen € 3.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.601 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.L.Rutgersweg 23b in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.L.Rutgersweg 23b in Neede is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 45.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.L.Rutgersweg 23b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordijk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van G.L.Rutgersweg 23b ligt rond € 736.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.L.Rutgersweg 23b?
Huishoudens in de buurt van G.L.Rutgersweg 23b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.