Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hilversweg 1, 7161PH Neede

Woningwaarde Hilversweg 1

7161PH Neede

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.159
+7,2%
[ € 357.420 – € 454.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.403[ € 376.583 – € 416.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.156[ € 395.036 – € 436.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilversweg 1 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.159 (€ 2.477 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.350Sinds september +0,6%
+€ 27.31912 maanden +7,2%
+€ 12.64212 mnd vs. NL +3,3%
Hilversweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.159 voor Hilversweg 1 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilversweg 1 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.156. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.159.

Verwachte verkoopprijs Hilversweg 1
€ 416.156[ € 395.036 – € 436.618 ]
Verkoper houdt over€ 410.328−€ 5.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.629+€ 10.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilversweg 1 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.417 per m².

Verwachte vraagprijs Hilversweg 1
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 396.403[ € 376.583 – € 416.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.417[ € 2.296 – € 2.538 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilversweg 1 adviseren wij in een bod van € 416.156, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.403 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.159+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.156+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.964+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilversweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 396.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilversweg 1 in Neede bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 406.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilversweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.159
Verwachte verkoopprijs€ 416.156
Verwachte vraagprijs€ 396.403
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtNoordijk→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordijk besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (26%)
D (9%)
E (7%)
G (7%)

Wonen in Noordijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolweg 7, 7161PK Neede
Schoolweg 7
1976 · 174 m²
€ 484.353
Straatbeeld van Vonderman 8, 7161PT Neede
Vonderman 8
1993 · 181 m²
€ 558.770
Straatbeeld van G.L.Rutgersweg 23b, 7161PE Neede
G.L.Rutgersweg 23b
1967 · 134 m²
€ 736.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hilversweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.159 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordijk willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hilversweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilversweg 1 in Neede.

Wat is Hilversweg 1 in Neede waard?
Hilversweg 1 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.159 (bandbreedte € 357.420 – € 454.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilversweg 1 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Hilversweg 1 in Neede is in oktober 2026 € 396.403 (bandbreedte € 376.583 – € 416.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilversweg 1 in Neede?
Voor Hilversweg 1 adviseren wij een bod van € 416.156 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilversweg 1 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Hilversweg 1 in Neede bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilversweg 1 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilversweg 1 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilversweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordijk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Hilversweg 1 ligt rond € 406.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilversweg 1?
Huishoudens in de buurt van Hilversweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.