Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoolweg 7, 7161PK Neede

Woningwaarde Schoolweg 7

7161PK Neede

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.353
+6,5%
[ € 426.231 – € 542.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.586[ € 448.957 – € 496.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.413[ € 471.405 – € 521.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolweg 7 in Neede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 484.353 (€ 2.784 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.802Sinds juli +0,6%
+€ 29.61612 maanden +6,5%
+€ 13.55412 mnd vs. NL +3,0%
Schoolweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.353 voor Schoolweg 7 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolweg 7 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.413. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.353.

Verwachte verkoopprijs Schoolweg 7
€ 496.413[ € 471.405 – € 521.026 ]
Verkoper houdt over€ 489.702−€ 6.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.491+€ 12.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolweg 7 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.716 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolweg 7
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 472.586[ € 448.957 – € 496.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.716[ € 2.580 – € 2.852 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 627.190[ € 265.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolweg 7 adviseren wij in een bod van € 496.413, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.586 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.353+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.413+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.234+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 472.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolweg 7 in Neede bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 484.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.353
Verwachte verkoopprijs€ 496.413
Verwachte vraagprijs€ 472.586
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtNoordijk→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordijk besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (26%)
D (9%)
E (7%)
G (7%)

Wonen in Noordijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.L.Rutgersweg 23b, 7161PE Neede
G.L.Rutgersweg 23b
1967 · 134 m²
€ 736.445
Straatbeeld van Patrijsstraat 42, 7161JN Neede
Patrijsstraat 42
1978 · 167 m²
€ 450.487
Straatbeeld van Gruttostraat 15, 7161HT Neede
Gruttostraat 15
1976 · 107 m²
€ 309.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.353 zit Schoolweg 7 in het middensegment van Noordijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolweg 7 in Neede.

Wat is Schoolweg 7 in Neede waard?
Schoolweg 7 in Neede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.353 (bandbreedte € 426.231 – € 542.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolweg 7 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Schoolweg 7 in Neede is in augustus 2026 € 472.586 (bandbreedte € 448.957 – € 496.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolweg 7 in Neede?
Voor Schoolweg 7 adviseren wij een bod van € 496.413 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolweg 7 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolweg 7 in Neede bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolweg 7 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolweg 7 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 29.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordijk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Schoolweg 7 ligt rond € 484.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolweg 7?
Huishoudens in de buurt van Schoolweg 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.