Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vonderman 8, 7161PT Neede

Woningwaarde Vonderman 8

7161PT Neede

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.770
+7,2%
[ € 491.718 – € 625.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.594[ € 518.314 – € 572.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.264[ € 543.193 – € 600.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Vonderman 8 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.770 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.233Sinds september +0,6%
+€ 37.58412 maanden +7,2%
+€ 17.39312 mnd vs. NL +3,3%
Vonderman 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.770 voor Vonderman 8 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vonderman 8 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.264. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 558.770.

Verwachte verkoopprijs Vonderman 8
€ 572.264[ € 543.193 – € 600.372 ]
Verkoper houdt over€ 564.719−€ 7.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.859+€ 13.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vonderman 8 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Vonderman 8
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 545.594[ € 518.314 – € 572.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.864 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vonderman 8 adviseren wij in een bod van € 572.264, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 545.594 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.770+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.264+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.877+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vonderman 8 zal in bij een vraagprijs van € 545.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vonderman 8 in Neede bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 558.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vonderman 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.770
Verwachte verkoopprijs€ 572.264
Verwachte vraagprijs€ 545.594
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtNoordijk→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordijk besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (26%)
D (9%)
E (7%)
G (7%)

Wonen in Noordijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolweg 7, 7161PK Neede
Schoolweg 7
1976 · 174 m²
€ 484.353
Straatbeeld van Hilversweg 1, 7161PH Neede
Hilversweg 1
1981 · 164 m²
€ 406.159
Straatbeeld van Vonderman 37, 7161PS Neede
Vonderman 37
2010 · 133 m²
€ 393.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vonderman 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.770 duidelijk in het hogere segment van Noordijk. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vonderman 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vonderman 8 in Neede.

Wat is Vonderman 8 in Neede waard?
Vonderman 8 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.770 (bandbreedte € 491.718 – € 625.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vonderman 8 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Vonderman 8 in Neede is in oktober 2026 € 545.594 (bandbreedte € 518.314 – € 572.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Vonderman 8 in Neede?
Voor Vonderman 8 adviseren wij een bod van € 572.264 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vonderman 8 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Vonderman 8 in Neede bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vonderman 8 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vonderman 8 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 37.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vonderman 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordijk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Vonderman 8 ligt rond € 558.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vonderman 8?
Huishoudens in de buurt van Vonderman 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.