Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marktstraat 1c, 7161DE Neede

Woningwaarde Marktstraat 1c

7161DE Neede

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.141
+6,5%
[ € 279.964 – € 356.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.845[ € 294.353 – € 325.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.659[ € 310.248 – € 342.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 1c in Neede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 318.141 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.841Sinds juli +0,6%
+€ 19.45312 maanden +6,5%
+€ 8.90312 mnd vs. NL +3,0%
Marktstraat 1c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.141 voor Marktstraat 1c in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 1c in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.659. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.141.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 1c
€ 326.659[ € 310.248 – € 342.905 ]
Verkoper houdt over€ 321.816−€ 4.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.342+€ 8.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 1c in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 1c
Onder gem. in buurt Neede CentrumBoven gem.
€ 309.845[ € 294.353 – € 325.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neede Centrum
€ 683.000[ € 390.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 1c adviseren wij in een bod van € 326.659, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.845 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.141+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.659+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.992+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 1c zal in bij een vraagprijs van € 309.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 1c in Neede bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 318.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 1c

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.141
Verwachte verkoopprijs€ 326.659
Verwachte vraagprijs€ 309.845
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtNeede Centrum→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neede Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (14%)
C (12%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (8%)

Wonen in Neede Centrum

Neede Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

8,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 4f, 7161DK Neede
Beatrixstraat 4f
2002 · 78 m²
€ 267.333
Straatbeeld van Beatrixstraat 4k, 7161DK Neede
Beatrixstraat 4k
2002 · 98 m²
€ 310.903
Straatbeeld van Ruwenhofstraat 1-08, 7161CW Neede
Ruwenhofstraat 1-08
2005 · 126 m²
€ 371.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktstraat 1c ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.141 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neede Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 1c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 1c in Neede.

Wat is Marktstraat 1c in Neede waard?
Marktstraat 1c in Neede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.141 (bandbreedte € 279.964 – € 356.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neede Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 1c in Neede?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 1c in Neede is in augustus 2026 € 309.845 (bandbreedte € 294.353 – € 325.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 1c in Neede?
Voor Marktstraat 1c adviseren wij een bod van € 326.659 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 1c in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 1c in Neede bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 1c in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 1c in Neede is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 19.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 1c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neede Centrum is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 1c ligt rond € 318.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 1c?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 1c besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neede Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.