Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 4g

7161DK Neede

Te koop
78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.411
+6,3%
[ € 225.642 – € 287.180 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.682[ € 237.198 – € 262.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.152[ € 250.007 – € 276.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 4g in Neede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 256.411 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.484Sinds mei +0,6%
+€ 15.11812 maanden +6,3%
+€ 4.88612 mnd vs. NL +2,0%
Beatrixstraat 4g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.411 voor Beatrixstraat 4g in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 4g in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.152. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 256.411.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 4g
€ 263.152[ € 250.007 – € 276.323 ]
Verkoper houdt over€ 259.007−€ 4.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.565+€ 7.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.007

Wat is de vraagprijs?

Beatrixstraat 4g in Neede staat in te koop voor € 249.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Vraagprijs Beatrixstraat 4g
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 249.682[ € 237.198 – € 262.166 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 647.909[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 4g adviseren wij in een bod van € 263.152, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 249.682 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.411+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.152+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.310+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 4g zal in bij een vraagprijs van € 249.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 4g in Neede bedragen € 1.325 per maand bij een woningwaarde van € 256.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 4g

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.411
Verwachte verkoopprijs€ 263.152
Vraagprijs€ 249.682
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtJulianastraat eo→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianastraat eo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Julianastraat eo

Julianastraat eo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 4f, 7161DK Neede
Beatrixstraat 4f
2002 · 78 m²
€ 264.406
Straatbeeld van Beatrixstraat 4k, 7161DK Neede
Beatrixstraat 4k
2002 · 98 m²
€ 307.499
Straatbeeld van Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3, 7161GE Neede
Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3
1999 · 73 m²
€ 248.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.411 is Beatrixstraat 4g een van de meer betaalbare woningen in Julianastraat eo. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 4g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 4g in Neede.

Wat is Beatrixstraat 4g in Neede waard?
Beatrixstraat 4g in Neede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.411 (bandbreedte € 225.642 – € 287.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Julianastraat eo.
Wat is de vraagprijs van Beatrixstraat 4g in Neede?
Beatrixstraat 4g in Neede staat in juni 2026 te koop voor € 249.682. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 4g in Neede?
Voor Beatrixstraat 4g adviseren wij een bod van € 263.152 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 4g in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 4g in Neede bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 4g in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 4g in Neede is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 15.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 4g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianastraat eo is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 4g ligt rond € 256.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 4g?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 4g besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianastraat eo heeft 17% van de woningen zonnepanelen.