Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 4m

7161DK Neede

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.733
+7,2%
[ € 232.085 – € 295.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.715[ € 243.879 – € 269.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.943[ € 257.292 – € 284.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 4m in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.733 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.526Sinds september +0,6%
+€ 17.73912 maanden +7,2%
+€ 8.20912 mnd vs. NL +3,3%
Beatrixstraat 4m
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.733 voor Beatrixstraat 4m in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 4m in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.943. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.733.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 4m
€ 270.943[ € 257.292 – € 284.376 ]
Verkoper houdt over€ 266.713−€ 4.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.512+€ 7.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 4m in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 4m
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 256.715[ € 243.879 – € 269.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 4m adviseren wij in een bod van € 270.943, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 256.715 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.733+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.943+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.490+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 4m zal in bij een vraagprijs van € 256.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 4m in Neede bedragen € 1.383 per maand bij een woningwaarde van € 263.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.290
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 4m

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.733
Verwachte verkoopprijs€ 270.943
Verwachte vraagprijs€ 256.715
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtJulianastraat eo→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianastraat eo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Julianastraat eo

Julianastraat eo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 4f, 7161DK Neede
Beatrixstraat 4f
2002 · 78 m²
€ 267.333
Straatbeeld van Beatrixstraat 4k, 7161DK Neede
Beatrixstraat 4k
2002 · 98 m²
€ 310.903
Straatbeeld van Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3, 7161GE Neede
Dr. H.J.A.M.Schaepmanplein 3
1999 · 73 m²
€ 250.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.733 is Beatrixstraat 4m een van de meer betaalbare woningen in Julianastraat eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 4m

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 4m in Neede.

Wat is Beatrixstraat 4m in Neede waard?
Beatrixstraat 4m in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.733 (bandbreedte € 232.085 – € 295.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Julianastraat eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 4m in Neede?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 4m in Neede is in oktober 2026 € 256.715 (bandbreedte € 243.879 – € 269.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 4m in Neede?
Voor Beatrixstraat 4m adviseren wij een bod van € 270.943 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 4m in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 4m in Neede bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.290 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 4m in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 4m in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 17.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 4m?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianastraat eo is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 4m ligt rond € 263.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 4m?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 4m besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianastraat eo heeft 17% van de woningen zonnepanelen.