Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 51

7161DM Neede

133 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.128
+7,2%
[ € 368.833 – € 469.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.030[ € 388.579 – € 429.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.475[ € 407.619 – € 450.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 51 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.128 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.425Sinds september +0,6%
+€ 28.19212 maanden +7,2%
+€ 13.04712 mnd vs. NL +3,3%
Nieuwstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.128 voor Nieuwstraat 51 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 51 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.475. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.128.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 51
€ 429.475[ € 407.619 – € 450.527 ]
Verkoper houdt over€ 423.501−€ 5.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.215+€ 10.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 51 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 51
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 409.030[ € 388.579 – € 429.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.922 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 51 adviseren wij in een bod van € 429.475, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.030 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.128+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.475+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.949+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 409.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 51 in Neede bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 419.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.128
Verwachte verkoopprijs€ 429.475
Verwachte vraagprijs€ 409.030
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtJulianastraat eo→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianastraat eo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Julianastraat eo

Julianastraat eo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 4k, 7161DK Neede
Beatrixstraat 4k
2002 · 98 m²
€ 310.903
Straatbeeld van Beatrixstraat 4f, 7161DK Neede
Beatrixstraat 4f
2002 · 78 m²
€ 267.333
Straatbeeld van De Mölle 14, 7165CE Rietmolen
De Mölle 14
2012 · 128 m²
€ 559.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.128 ligt Nieuwstraat 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Julianastraat eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 51 in Neede.

Wat is Nieuwstraat 51 in Neede waard?
Nieuwstraat 51 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.128 (bandbreedte € 368.833 – € 469.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianastraat eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 51 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 51 in Neede is in oktober 2026 € 409.030 (bandbreedte € 388.579 – € 429.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 51 in Neede?
Voor Nieuwstraat 51 adviseren wij een bod van € 429.475 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 51 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 51 in Neede bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 51 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 51 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 28.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianastraat eo is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 51 ligt rond € 419.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianastraat eo heeft 17% van de woningen zonnepanelen.