Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Mölle 14, 7165CE Rietmolen

Woningwaarde De Mölle 14

7165CE Rietmolen

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.431
+6,3%
[ € 487.019 – € 619.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.097[ € 513.092 – € 567.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.094[ € 538.234 – € 594.890 ]

Wat is mijn huis waard?

De Mölle 14 in Rietmolen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 553.431 (€ 4.324 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.202Sinds mei +0,6%
+€ 32.63012 maanden +6,3%
+€ 10.54512 mnd vs. NL +2,0%
De Mölle 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.431 voor De Mölle 14 in Rietmolen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Mölle 14 in Rietmolen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.094. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 553.431.

Verwachte verkoopprijs De Mölle 14
€ 567.094[ € 538.234 – € 594.890 ]
Verkoper houdt over€ 559.606−€ 7.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.586+€ 13.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Mölle 14 in Rietmolen heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.220 per m².

Verwachte vraagprijs De Mölle 14
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 540.097[ € 513.092 – € 567.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.220[ € 4.009 – € 4.430 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 647.909[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Mölle 14 adviseren wij in een bod van € 567.094, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 540.097 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.431+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.094+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.449+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Mölle 14 zal in bij een vraagprijs van € 540.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Mölle 14 in Rietmolen bedragen € 2.780 per maand bij een woningwaarde van € 553.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.706
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Mölle 14

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte581 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.431
Verwachte verkoopprijs€ 567.094
Verwachte vraagprijs€ 540.097
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRietmolen→
PlaatsRietmolen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietmolen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Rietmolen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rietmolen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,2 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Olland 13, 7165CC Rietmolen
het Olland 13
1998 · 145 m²
€ 431.295
Straatbeeld van het Olland 18, 7165CD Rietmolen
het Olland 18
1994 · 173 m²
€ 443.618
Straatbeeld van Vonderman 37, 7161PS Neede
Vonderman 37
2010 · 133 m²
€ 389.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Mölle 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.431 duidelijk in het hogere segment van Rietmolen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Mölle 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Mölle 14 in Rietmolen.

Wat is De Mölle 14 in Rietmolen waard?
De Mölle 14 in Rietmolen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.431 (bandbreedte € 487.019 – € 619.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Mölle 14 in Rietmolen?
De verwachte vraagprijs van De Mölle 14 in Rietmolen is in juni 2026 € 540.097 (bandbreedte € 513.092 – € 567.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.324.
Hoeveel moet ik overbieden op De Mölle 14 in Rietmolen?
Voor De Mölle 14 adviseren wij een bod van € 567.094 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Mölle 14 in Rietmolen?
De geschatte bruto maandlasten van De Mölle 14 in Rietmolen bedragen € 2.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.706 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Mölle 14 in Rietmolen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Mölle 14 in Rietmolen is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 32.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Mölle 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietmolen is € 393.000. De geschatte marktwaarde van De Mölle 14 ligt rond € 553.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Mölle 14?
Huishoudens in de buurt van De Mölle 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietmolen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.