Huiswaardemeter
Straatbeeld van het Olland 18, 7165CD Rietmolen

Woningwaarde het Olland 18

7165CD Rietmolen

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.618
+6,3%
[ € 390.384 – € 496.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.104[ € 411.449 – € 454.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.387[ € 431.610 – € 477.042 ]

Wat is mijn huis waard?

het Olland 18 in Rietmolen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 443.618 (€ 2.564 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds mei +0,6%
+€ 26.15612 maanden +6,3%
+€ 8.45312 mnd vs. NL +2,0%
het Olland 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.618 voor het Olland 18 in Rietmolen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Olland 18 in Rietmolen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.387. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 443.618.

Verwachte verkoopprijs het Olland 18
€ 454.387[ € 431.610 – € 477.042 ]
Verkoper houdt over€ 448.139−€ 6.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.625+€ 11.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Olland 18 in Rietmolen heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.503 per m².

Verwachte vraagprijs het Olland 18
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 433.104[ € 411.449 – € 454.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.503[ € 2.378 – € 2.629 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 647.909[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Olland 18 adviseren wij in een bod van € 454.387, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.104 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.618+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.387+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.106+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Olland 18 zal in bij een vraagprijs van € 433.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Olland 18 in Rietmolen bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 443.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Olland 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.618
Verwachte verkoopprijs€ 454.387
Verwachte vraagprijs€ 433.104
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRietmolen→
PlaatsRietmolen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietmolen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Rietmolen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rietmolen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,2 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Olland 13, 7165CC Rietmolen
het Olland 13
1998 · 145 m²
€ 431.295
Straatbeeld van De Mölle 14, 7165CE Rietmolen
De Mölle 14
2012 · 128 m²
€ 553.431
Straatbeeld van Nijverheidsweg 13, 7161AA Neede
Nijverheidsweg 13
1995 · 207 m²
€ 610.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.618 zit het Olland 18 in het middensegment van Rietmolen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over het Olland 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Olland 18 in Rietmolen.

Wat is het Olland 18 in Rietmolen waard?
het Olland 18 in Rietmolen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.618 (bandbreedte € 390.384 – € 496.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Olland 18 in Rietmolen?
De verwachte vraagprijs van het Olland 18 in Rietmolen is in juni 2026 € 433.104 (bandbreedte € 411.449 – € 454.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.564.
Hoeveel moet ik overbieden op het Olland 18 in Rietmolen?
Voor het Olland 18 adviseren wij een bod van € 454.387 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Olland 18 in Rietmolen?
De geschatte bruto maandlasten van het Olland 18 in Rietmolen bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Olland 18 in Rietmolen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Olland 18 in Rietmolen is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 26.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Olland 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietmolen is € 393.000. De geschatte marktwaarde van het Olland 18 ligt rond € 443.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Olland 18?
Huishoudens in de buurt van het Olland 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietmolen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.